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Résumé analytique

Newly constructed, Absolute NNN ground lease Wawa gas station/convenience store located at 1740 N Fairfax Boulevard in Ranson, West Virginia.
5,915 square foot convenience store
8 fuel pumps
Strategically positioned at the signalized intersection of North Fairfax Boulevard and WV Route 9
Traffic counts exceeding 26,000 vehicles per day
Surrounded by a strong lineup of national retailers including Weis Market, Home Depot, Kohl’s McDonald’s, Chick-fil-A, Five Guys, Dollar Tree, and Panera
Zero landlord responsibilities
Investment-grade Corporate Guarantee

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 607 553 €
Prix par m²
8 384,66 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
237 289 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,66 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Façade
94 m sur N Fairfax Blvd

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Wawa, Inc., une société privée, a débuté en 1803 en tant que fonderie de fer dans le New Jersey. Vers la fin du XIXe siècle, le propriétaire George Wood s'est intéressé à l'élevage laitier et la famille a ouvert une petite usine de transformation à Wawa, en Pennsylvanie, en 1902. L'industrie laitière a connu un énorme succès en raison de sa qualité, de sa propreté et de son processus « certifié ». Alors que la livraison de lait à domicile diminuait au début des années 1960, Grahame Wood, le petit-fils de George, a ouvert le premier marché alimentaire de Wawa en 1964 pour y vendre des produits laitiers. Aujourd'hui, Wawa est votre arrêt quotidien pour des plats fraîchement préparés, des boissons, du café, des services de carburant et des guichets automatiques gratuits. Les magasins Wawa sont situés en Pennsylvanie, au New Jersey, au Delaware, au Maryland, en Virginie, en Floride et à Washington, D.C. Les magasins proposent un large choix de produits alimentaires frais, y compris des marques Wawa telles que des hoagies préparés sur mesure, du café fraîchement moulu, des sandwichs chauds pour le petit-déjeuner, des boissons spéciales et un assortiment de soupes, d'accompagnements et de collations.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100

Principaux commerces à proximité

Weis Markets
City National Bank
Glory Days Grill
Sunbelt Rentals
Five Guys

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
08-8-00010004
Évaluation du terrain
512 717 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
512 717 €
  • ID de l’annonce: 39969624

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1740 N Fairfax Blvd, Ranson, WV 25438

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