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1740 N Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 238 685 € (211 934 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % National City, CA 91950

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

PRIME LOCATION - Situated in the heart of National City, near major freeways, school, and employment centers, ensuring strong long-term rental demand
STRONG EXISTING INCOME - The property generates stable in-place income with below-market rents, allowing for future rent increases

RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS - Upgrades include a new roof, rebuilt exterior stairs, upgraded windows, fresh exterior paint, and laundry room
UPSIDE POTENTIAL - About 50% of the units have been updated, offering the opportunity to enhance income by renovating the remaining units

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1740 N Avenue presents a well-located multifamily investment opportunity in the heart of National City. The property has recently undergone significant capital improvements, including a brand-new roof, rebuilt exterior stairs, upgraded windows, fresh exterior paint, and a fully renovated laundry room. Approximately half of the units have been updated, providing a clean, modern living experience for current tenants while leaving room for a new owner to add value through additional interior renovations.
With solid in-place income and below-market rents, this asset offers an ideal balance of stability and upside. Investors have the opportunity to increase cash flow over time by bringing remaining units to market standard. Located near major freeways, schools, and key employment hubs, 1740 N Avenue is perfectly positioned for long-term rental demand and appreciation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
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Annuel par m²	-

Autres revenus
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Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 238 685 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	211 934 €	Surface du lot	0,1 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 133 m²
Taux de capitalisation	5,30 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	12.1	Nb d’étages	2
Nb de lots	20	Année de construction	1970
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	C

Prix	4 238 685 €
Prix par lot	211 934 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,30 %
Multiplicateur du loyer brut	12.1
Nb de lots	20
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	1 133 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Laverie

Système de sécurité

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	15	1 356 €	56
2+1	4	1 796 €	79
Studios	1	1 109 €	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	561-100-30	Évaluation des aménagements	1 999 167 € (2025)
Évaluation du terrain	1 799 250 € (2025)	Évaluation totale	3 798 417 € (2025)