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Advance Auto Parts | Corporate NN 1740 M 139 Local commercial 745 m² À vendre Benton Harbor, MI 49022 1 194 425 € (1 603,08 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand
- Across from Fairplain Plaza (263,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 94 | Excellent Visibility & Access
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Advance Auto Parts investment property located in Benton Harbor, Michigan. The tenant currently has 6+ years remaining with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with landlord responsibilities limited to slab, foundation, structure, parking lot, roof and HVAC making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. As of January 3, 2026, Advance operated 4,305 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
745 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 194 425 €
Prix par m²
1 603,08 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
95 553 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
GC-1 - General Commercial
Stationnement
30 places (40,26 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-03-0031-0040-36-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 503 434 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-03-0031-0040-36-0
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
503 434 €
Contacts
-
Michael Carter -
Frank Rogers -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS Real Estate Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Advance Auto Parts | Corporate NN | 1740 M 139
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