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174 Wilson St Bureau | 551 m² | À louer | Victoria, BC V9A 7N6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located in Westside Village with direct access to top-tier retail and dining
- 10 included parking stalls plus abundant customer parking on-site
- Minutes from Downtown Victoria, with easy access to airport and ferry terminals
- 19 perimeter offices and two boardrooms designed for natural light and collaboration
- Flexible SNC-1C zoning supports a wide range of business uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 551 m² | Mai 2038 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 210
CBRE Victoria is pleased to present the opportunity to sublease prime office space in Westside Village. Located in Unit 210 at 174 Wilson Street, this space offers 5,935 square feet. The unit features 19 private offices, primarily along the perimeter to maximize natural light, two large boardrooms, three private washrooms, a private shower, reception space, and a waiting area. Tenants will enjoy ample on-site parking and the numerous onsite amenities that Westside Village provides, including Starbucks, Big Wheel Burger, Victoria Sushi, Browns Crafthouse, Save-On-Foods, Booster Juice, and many more. With flexible SNC zoning, Unit 210 can accommodate a variety of business uses.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 48 personnes
- 19 bureaux privés
- Abundance of natural light
- Signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 174 WILSON ST, VICTORIA, BC V9A 7N6
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 299
- National
- Enterprise Rent A Car
- Location de voiture
- 1 142
- International
- Island Hand Therapy Clinic
- Santé
- 1
- Local
- LifeLabs
- Autres services
- 464
- National
- Megson Fitz Patrick Ins Svc
- Finance et assurances
- 1
- -
- Westside Village Denture Clnc
- Manufacture
- 1
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 299 | National |
| Enterprise Rent A Car | Location de voiture | 1 142 | International |
| Island Hand Therapy Clinic | Santé | 1 | Local |
| LifeLabs | Autres services | 464 | National |
| Megson Fitz Patrick Ins Svc | Finance et assurances | 1 | - |
| Westside Village Denture Clnc | Manufacture | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 551 m² | Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 2 828 m² | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 551 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 828 m² |
| Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The property is surrounded by a dynamic mix of retail and service providers including Starbucks, Save-On-Foods, Browns Crafthouse, and Booster Juice, offering convenience for staff and clients alike. With 10 dedicated parking stalls and ample customer parking, accessibility is seamless. The SNC-1C zoning allows for a wide range of business uses, making this an ideal fit for professional services, tech firms, or administrative operations. Located just five minutes from Downtown Victoria, 18 minutes to Langford, and under 30 minutes to both the Victoria International Airport and BC Ferries terminal, this location offers strategic access for regional and intercity travel. The sublease runs through May 31, 2028, providing medium-term flexibility for growing businesses.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
174 Wilson St
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