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174 S L St Local commercial 127 m² 100 % Loué À vendre Livermore, CA 94550 1 635 139 € (12 894,13 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Livermore Commercial Property with a 90 Walk Score
- Approved Plans for New 1,950 SF Commercial Building - Perfect for Restaurant or QSR
- Income-Producing Retail (Lease Through 2031) with annual rental increases
- Ideal Owner-User or Value-Add Investment
Résumé analytique
Downtown Livermore Redevelopment Opportunity | Income + Approved Plans
Rare opportunity to acquire a 5,600 SF parcel in the heart of Downtown Livermore with existing income and approved future development plans.
The property includes a 1,375 SF building currently leased with a 5-year term providing stable income through 2031, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning for future improvements.
The sale also includes Design Review Approval and site plans for a new 1,950 SF free-standing building, creating an exceptional opportunity for an owner-user, investor, or developer to establish a presence in one of the Tri-Valley’s most sought-after downtown districts.
Property Highlights
Prime Downtown Livermore location
5,600 SF lot
1,375 SF existing building
Tenant in place with income through 2031
Approved plans for new 1,950 SF building
Ideal for owner-user, investor, or redevelopment
Take advantage of current income and future development potential in one of the Bay Area’s most vibrant downtown corridors.
Rare opportunity to acquire a 5,600 SF parcel in the heart of Downtown Livermore with existing income and approved future development plans.
The property includes a 1,375 SF building currently leased with a 5-year term providing stable income through 2031, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning for future improvements.
The sale also includes Design Review Approval and site plans for a new 1,950 SF free-standing building, creating an exceptional opportunity for an owner-user, investor, or developer to establish a presence in one of the Tri-Valley’s most sought-after downtown districts.
Property Highlights
Prime Downtown Livermore location
5,600 SF lot
1,375 SF existing building
Tenant in place with income through 2031
Approved plans for new 1,950 SF building
Ideal for owner-user, investor, or redevelopment
Take advantage of current income and future development potential in one of the Bay Area’s most vibrant downtown corridors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 006 €
|
347,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 006 €
|
347,02 €
|
| Taxes |
9 492 €
|
74,85 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 492 €
|
74,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 515 €
|
272,17 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 006 € |
| Annuel par m² | 347,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 006 € |
| Annuel par m² | 347,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 492 € |
| Annuel par m² | 74,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 492 € |
| Annuel par m² | 74,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 515 € |
| Annuel par m² | 272,17 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
127 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2026
Prix
1 635 139 €
Prix par m²
12 894,13 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
DTSP - Livermore Downtown Specific Plan
Stationnement
5 places (39,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Cour
- Intersection avec signalisation
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 097-0013-005-00 | Évaluation totale | 763 070 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 327 671 € (2025) | Impôts annuels | 9 492 € (74,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 435 399 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
097-0013-005-00
Évaluation du terrain
327 671 € (2025)
Évaluation des aménagements
435 399 € (2025)
Évaluation totale
763 070 € (2025)
Impôts annuels
9 492 € (74,85 €/m²)
Année d’imposition
2026
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174 S L St
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