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174 Flower St Immeuble residentiel 2 lots 1 895 036 € (947 518 €/Lot) Taux de capitalisation 2,43 % Costa Mesa, CA 92627
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Informations principales sur l'investissement
- (2) Single-Family Homes on One Parcel in Eastside Costa Mesa
- Significant Value-Add Opportunity through Garage ADU Conversion
- Unit Designs Include Vaulted Ceilings with Exposed Beam Detail, In-Unit Washer/Dryer, In-Unit Fireplaces, Crown Molding, Island Kitchens, and more
- Single-Story Floorplans, One- & Two-Bedroom Unit, Private Patios, Paver Backyard & Concrete Driveway
- Highly Renovated Asset - Extensive Renovations Include High-Quality Finishes Throughout
- Desirable Eastside Costa Mesa Location (Walk Score: 89) - Walk to 17th Street & Triangle Square
Résumé analytique
174 Flower Street delivers two detached single-family homes on one Costa Mesa parcel. Both residences are extensively renovated with high-end finishes throughout, each featuring a private patio and single-story layout. The existing two-car garage presents a clear path to a third income-producing unit via ADU conversion.
Steps from the 17th Street corridor (Walk Score: 89), minutes from Newport Beach, and served by Newport Mesa Unified. A turnkey asset with a clear value-add path, rarely available in this configuration.
Steps from the 17th Street corridor (Walk Score: 89), minutes from Newport Beach, and served by Newport Mesa Unified. A turnkey asset with a clear value-add path, rarely available in this configuration.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 895 036 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 947 518 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 2,43 % | Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.13 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R2-HD - Multiple-Family Residential, High Density | ||
| Prix | 1 895 036 € |
| Prix par lot | 947 518 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.13 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R2-HD - Multiple-Family Residential, High Density |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 441 € | 113 |
| 1+1 | 1 | 2 843 € | 68 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 425-234-03 | Évaluation des aménagements | 207 188 € |
| Évaluation du terrain | 1 392 493 € | Évaluation totale | 1 599 681 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
425-234-03
Évaluation du terrain
1 392 493 €
Évaluation des aménagements
207 188 €
Évaluation totale
1 599 681 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
174 Flower St
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