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174 Eglinton Ave W Local commercial | 204 m² | À louer | Toronto, ON M4R 1A7
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Informations principales
- Prominent corner location near Yonge and Eglinton.
- Existing restaurant infrastructure is already in place.
- Mixed-use building with commercial and residential components.
- Private outdoor patio complements the restaurant layout.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 404,90 € /m²/an 33,74 € /m²/mois 82 757 € /an 6 896 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 174 Eglinton Ave W, Toronto, ON M4R 1A7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Boom Breakfast & Co
- Restaurant
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Boom Breakfast & Co | Restaurant | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 277 m² |
| Année de construction | 1937 |
À propos du bien
174 Eglinton Avenue West presents an opportunity to acquire a mixed-use commercial property in Toronto's Yonge-Eglinton district. Positioned on a prominent corner lot just west of the Yonge and Eglinton intersection, the property combines a fully fixtured restaurant premises with a residential apartment component, creating flexibility for owner-users, investors, or operators seeking a live-work arrangement. The main level is configured as a restaurant space with indoor seating and a private rear patio area. The upper level contains a move-in-ready apartment that may be delivered vacant at closing. The property's mixed-use configuration allows purchasers to benefit from multiple occupancy strategies, including owner-occupation, residential rental income, or a combination of commercial and residential uses. The location places the asset within one of Toronto's most established urban commercial corridors. Yonge-Eglinton is recognized for its concentration of restaurants, retail services, professional offices, transit connectivity, and residential density. The property is situated adjacent to the North Toronto Memorial Community Centre and benefits from proximity to Eglinton transit services, major arterial roadways, and a broad consumer and workforce base throughout Midtown Toronto. Nearby amenities, educational institutions, professional services, and neighborhood retail support consistent activity throughout the area. The combination of corner visibility, existing restaurant infrastructure, residential accommodation, and a well-established Midtown Toronto location offers a compelling opportunity for investors and business operators seeking a mixed-use asset in a highly active commercial district.
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Présenté par
174 Eglinton Ave W
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