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Dollar General - Gorham 174 Dingley Spring Rd Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Gorham, ME 04038 2 096 774 € (2 480,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Dollar General Corp | NYSE: DG | S&P Rating: “BBB” Investment Grade
- Upgraded construction materials
- Average household income exceeding $140,000 within 5-miles of the property
- New long term triple net Lease with rent increases
- Short drive to Portland, ME
- Very close to the University of Southern Maine’s Gorham Campus
Résumé analytique
HMX Realty Advisors is pleased to exclusively offer for sale a brand new Dollar General located in Gorham, ME. This newly constructed, 9,100 sf building sits on a 1.98 acre parcel of land. The store is scheduled to open in June 2026. The property is situated on busy Route 25 (Ossipee Trail), the primary commercial corridor serving this growing southern Maine community. Gorham is part of the Portland-South Portland metropolitan area with a population of over 18,600 residents and an average household income exceeding $140,000 within a 5-mile radius. The area is home to the University of Southern Maine and is one of the fastest-growing communities in the state, attracting young families and professionals. Retailers in the immediate trade area include Hannaford, Tractor Supply, Dunkin and Subway among others, and the property is a short drive to the University of Southern Maine’s Gorham campus.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 096 774 €
Prix par m²
2 480,16 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
136 293 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
RC
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Enseigne | - | - | Triple net | - |
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | GRHM-000077-000018 | Évaluation des aménagements | 266 886 € |
| Évaluation du terrain | 104 235 € | Évaluation totale | 371 120 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
GRHM-000077-000018
Évaluation du terrain
104 235 €
Évaluation des aménagements
266 886 €
Évaluation totale
371 120 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Dollar General - Gorham | 174 Dingley Spring Rd
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