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174-180 Getty Ave Industriel/Logistique 2 230 m² 100 % Loué À vendre Clifton, NJ 07011 3 659 739 € (1 641,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Incredible rent roll and ideal investment property in Clifton.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock the potential of this 24,000 SF industrial/warehouse space in a prime Clifton location. Featuring a 16’ clear height, large drive-in bay, open floor plan, central A/C, private restrooms, recessed lighting, and a security system, this property is ideal for light manufacturing, distribution, or storage. Ample street parking and easy access to Route 21, Route 3, the Garden State Parkway, and NYC make it a strategic choice for growing businesses. Listed rate includes utilities, building services, and property expenses.

180 Getty Ave - ROI

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut
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Autres revenus
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Perte due à la vacance
Annuel	-
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Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 659 739 €	Surface du lot	0,25 ha
Prix par m²	1 641,38 €	Surface utile brute	2 230 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	7,86 %	Année de construction	1920
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,18 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Bureau, cabinet médical Bureaux, bureaux résidentiel	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C
Zonage	M-2, Clifton City - Flexible M-2 zoning allows industrial, warehouse, distribution, storage & R&D uses in a prime Clifton location.

Prix	3 659 739 €
Prix par m²	1 641,38 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,86 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Bureau, cabinet médical Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	2 230 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1920
Hauteur libre du plafond	5,18 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	M-2, Clifton City - Flexible M-2 zoning allows industrial, warehouse, distribution, storage & R&D uses in a prime Clifton location.

Système de sécurité

Éclairage fluorescent

Climatisation

Eau - Ville
Égout - Ville

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	02-00011-03-00049	Évaluation des aménagements	387 171 € (2025)
Évaluation du terrain	302 467 € (2025)	Évaluation totale	689 638 € (2025)