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174, 178, 180 Maverick/102 Orleans, E Boston 174, 178, 180 Maverick Street & 102 Orleans Street Immeuble residentiel 11 lots 5 163 380 € (469 398 €/Lot) Taux de capitalisation 3,31 % Boston, MA 02128
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété avec terrain d'angle.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
12 unités Mixte résidentiel/commercial. 100 % d'occupation. La vente comprend quatre parcelles taxées séparément : 174 Maverick Street (3 unités - résidentiel), 178 Maverick Street (3 unités - résidentiel), 180 Maverick Street (3 unités - mixte résidentiel/commercial) et 102 Orleans Street (3 unités - résidentiel).
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 163 380 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 469 398 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 3,31 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface de l’immeuble | 697 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2001 |
| Zonage | Residential/Commercial - 174, 178 Maverick et 102 Orleans (0105 - résidentiel - 3 familles) ; 180 Maverick (0013 - résidentiel/commercial) | ||
| Prix | 5 163 380 € |
| Prix par lot | 469 398 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,31 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.8 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 697 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2001 |
| Zonage | Residential/Commercial - 174, 178 Maverick et 102 Orleans (0105 - résidentiel - 3 familles) ; 180 Maverick (0013 - résidentiel/commercial) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | EBOS-000000-000001-003913 | Évaluation totale | 298 855 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 67 753 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 231 102 € (2025) | Année d’imposition | 2021 Payable 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
EBOS-000000-000001-003913
Évaluation du terrain
67 753 € (2025)
Évaluation des aménagements
231 102 € (2025)
Évaluation totale
298 855 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2021 Payable 2021
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Orchard Park Realty
174, 178, 180 Maverick/102 Orleans, E Boston | 174, 178, 180 Maverick Street & 102 Orleans Street
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