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For Sale/Lease (Financing Available) 1739 Citadell Plz Bureau 1 051 m² À vendre San Antonio, TX 78209 1 292 250 € (1 229,20 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

For Sale/ Lease (Financing Available) Owner occupant could vacate in 60-90days or lease back thru December of 2026.
Multiple private offices, co sharing spaces and conference rooms.
Within walking distance to restaurants, retail and neighborhood amenities.

Ample parking.
Convenient access to Loop 410 and Hwy 281, airport.
Near ALamo Heights, Terrell Hills and Olmos Park

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

11315 sf of well maintained office building sitting on .47 acres just north of the Tri-Cities with a median household
income close to $200,000.00 and multiple neighborhood amenities nearby.
Building sits on a quiet street inside the loop with convenient access to Loop 410 and 281 near the airport, close to North Star Mall
and minutes to Downtown. Owner occupant could vacate in 60-90days or lease back thru December of 2026.
Ideal for business HQ, owner occupant, or co-sharing space.

Sale Brochure

Floor Plan I w measurements

Floor Plan II w measurements

Improvements 2020-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 051 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

1 292 250 €

Prix par m²

1 229,20 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

526 m²

Dalle à dalle

2,44 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,55

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

C-3 - Commercial

Stationnement

39 places (37,1 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Signalisation

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Danbury Agency Inc
Finance et assurances
-
-
-

Glasscock Oil & Gas Co LL
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
-
-

Independent Insurance Center, Inc.
Finance et assurances
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Midtex Insurance Agency, Inc
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Danbury Agency Inc	Finance et assurances	-	-	-
Glasscock Oil & Gas Co LL	Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz	-	-	-
Independent Insurance Center, Inc.	Finance et assurances	-	-	-
Midtex Insurance Agency, Inc	-	-	-	-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 051 m²
Bureau
Construction achevée
90 jours

1739 Citadell Plz, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 2 — Photo intérieure

1739 Citadell Plz, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 2 — Photo intérieure

Over 11,000 sf of traditional office space with segmented layout with private offices, cubicles and working stations, conference rooms, and break room in sought after 78209.