Red River Gorge Kentucky Subdivision 1737A High Rock Rd Lot | Résidentiel | 16,34 ha | À vendre | 1 582 020 € | Stanton, KY 40380

Nous proposons à la vente notre magnifique et exclusif lotissement résidentiel et locatif à court terme de Red River Gorge. Cette propriété est une opportunité rare dans la région. Notre développement comprend 40 374 acres de terrain vallonné de première qualité avec 2 200 pieds de façade pavée sur la célèbre route panoramique de High Rock Road. Cette route est l'une des routes panoramiques les plus populaires de la région de Red River Gorge et abrite des agences de location de courte durée acclamées par la critique, telles que The Cabins at Birch Hollow, le High Rock Hideaway et le Hive at High Rock... les deux derniers étant situés en face de notre lotissement Red River Gorge. La propriété est composée d'une forêt de feuillus matures. La base principale du sol est un sol limoneux très fertile. Il n'y a aucune élévation abrupte inutilisable dans la propriété. La propriété est exempte de tout problème d'inondation et n'est pas soumise à de graves menaces météorologiques telles que des ouragans, des tornades, des inondations ou des tremblements de terre... Juste un refuge pittoresque paisible qui est extrêmement demandé pour le développement locatif à court terme. Notre lotissement de développement Halleluyah Haven Kentucky II comprend (21) lots actuellement disponibles dont la superficie varie de 1 471 à 3 079 acres, le tiers de la superficie du lot (6) lots donnant directement sur la façade de la route pavée de High Rock Road. Les lots intérieurs restants (15) sont accessibles par des routes améliorées dotées de 10 pouces de base rocheuse #2 et de 4 pouces de surface rocheuse #4. Toutes les routes sont équipées d'un système de drainage nivelé et de ponceaux. Tous les lots sont arpentés, jalonnés et enregistrés auprès du registre foncier du gouvernement. La construction de nouvelles cabines est en cours d'achèvement dans le cadre du développement. De plus, nous avons récemment ajouté un accès communautaire à l'électricité et à l'eau à tous les lots, et nous avons construit des sites pour divers futurs développements résidentiels. Auparavant, les lots de pré-construction et de développement des services publics étaient vendus à une valeur moyenne de 50 000$ l'acre à l'intérieur, à l'arrière du développement. Les ventes de lots et de terrains comparables à proximité immédiate de notre développement se situent à plus de 100 000$ l'acre, les prix augmentant régulièrement en raison de la disponibilité limitée de terrains à bâtir dans la région de la gorge de la rivière Rouge. Au prix actuel des lots, qui est inférieur de plus de 25 % aux prix du marché, les recettes brutes du développement dépassent les 3 millions de dollars. Ce nombre augmentera fortement maintenant que l'infrastructure du développement est presque terminée. À l'automne, Halleluyah Haven Kentuky II s'illumine d'un panorama de couleurs automnales alors que le feuillage des érables et des chênes offre une toile aux teintes jaunes, oranges, rouges et violettes. La raison de la vente du développement est due à la délocalisation internationale de la propriété actuelle. Jusqu'à 75 % du financement par le propriétaire est disponible, ainsi que le paiement par Bitcoin.