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1737 S Staples St Local commercial | 2 501 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78404
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Informations principales
- Freestanding retail space with a prime location, just four blocks from Corpus Christi's CBD and Medical District, and three blocks from the coast.
- Collaborative, dynamic retail corridor with strong co-traffic, and well-established retailers like H-E-B, 7 Brew, Walmart, and Target are nearby.
- If a tenant is looking to sign a lease term of five years or more, the rental rate is reduced from $11.50 to just $10.50 per square foot, triple net.
- Exceptionally accessible corner lot with four curb cuts, roughly 100 parking spaces (4/1000 ratio), and quick access to Crosstown Expressway and I-37.
- Trade area within a 5-mile radius showcases a strong purchasing power, with 139,866 residents boasting an annual consumer spending of $1,278,283,090.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 501 m² | 4 Ans | 107,43 € /m²/an 8,95 € /m²/mois 268 734 € /an 22 395 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1 Loading Dock
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1737 S Staples St, Corpus Christi, TX 78404
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 885
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Office Depot | Matériel de bureau | 885 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 501 m² | Surface commerciale utile | 2 505 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 501 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 505 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
1737 S Staples Street presents an exclusive opportunity to secure freestanding retail space, currently home to a long-time, reputable tenant, Office Depot. Equipped with a loading dock and having undergone recent renovations, including five new air-conditioning units and a new roof, this retail space is fitted with the modern infrastructure and necessities to get started right away. This area of Corpus Christi is home to numerous nationally recognized brands and regional favorites, which underpin the corridor's desirability. Leverage 1737 S Staples Street's unmatched positioning, nestled in a thriving, sought-after retail hub, with a synergistic mix of businesses generating heavy cross-shopping traffic. Supplementing the heavy traffic is the city's recent $1 million investment in updating the traffic system on Staples Street, which significantly reduces travel times and ensures a smooth flow of traffic during peak hours. Boasts a central location between major arterial routes, with speedy access to the Crosstown Expressway/Highway 286, leading to either Interstate 37 or TX 358 in just five to seven minutes. Additionally, reach significant hubs, such as the Central Business District (CBD) or Corpus Christi's Medical Center, in just six minutes.
- Signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
Alma Tierra Ventures LLC
1737 S Staples St
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