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Advance Auto Parts 1737 N Central Ave Local commercial 652 m² À vendre Marshfield, WI 54449 1 127 953 € (1 731,24 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

1737 N Central Ave, Marshfield, WI 54449

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strategic main and main location across from Target & Walmart
  • Dominant location with below market rent
  • NN lease with minimal landlord maintenance obligations provides passive ownership for out of state investor
  • Corporate Lease with Advance Auto which operates over 4,700 stores in the US and Canada
  • 8.0% going in CAP with potential future upside
  • Fee simple ownership allows for depreciation of the building boosting after tax returns

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this Advance Auto Parts in Marshfiled, WI. This main and main corner location has been leased to Advance Auto for 20 years and is an opportunity to buy the dominant piece of real estate in the market with a corporate Net Lease and future upside potential.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
652 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 127 953 €
Prix par m²
1 731,24 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
90 271 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C
Façade
71 m sur N Central Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3303204E Évaluation des aménagements 338 988 €
Évaluation du terrain 309 929 € Évaluation totale 648 917 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3303204E
Évaluation du terrain
309 929 €
Évaluation des aménagements
338 988 €
Évaluation totale
648 917 €
(561) 427-6699 x1027

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CONTACT

  • Patrick Wagor
    Patrick Wagor

  • ID de l’annonce: 36725273

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1737 N Central Ave, Marshfield, WI 54449

Ce Local commercial situé à 1737 N Central Ave, Marshfield, WI 54449 est actuellement disponible à la vente. Contactez Atlantic Capital Partners pour plus d’informations.

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Advance Auto Parts | 1737 N Central Ave
(561) 427-6699 x 1027

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Patrick Wagor
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