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1737 Church St NW 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 811 164 € à un taux de capitalisation de 6 % Washington, DC 20036
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Informations principales sur l'investissement
- Seller is willing to pay $10,500/mo, providing a 6% return!
- Tenant to pay all real estate taxes, all utilities and routine maintenance
Résumé analytique
Exclusive Sale-Leaseback Opportunity – Luxury, Turnkey Investment
A rare opportunity to acquire a luxury property in Dupont Circle with a long-term, above-market leaseback ensuring strong, stable cash flow from day one. This fully renovated, expanded luxury residence includes a 3-bedroom, 2.5-bath main home plus a 1-bedroom, 1-bath legal rental unit, offering 2,700+ SF of living space and private parking for 2-3 cars.
The current owners, who completed an extensive high-end renovation (2017-2019) with top-tier DC design-build firm ThinkMakeBuild and renowned local architect John Hensley, seek a long-term leaseback of up to 10 years, offering an investor both above-market returns and nearly zero management responsibilities.
A rare opportunity to acquire a luxury property in Dupont Circle with a long-term, above-market leaseback ensuring strong, stable cash flow from day one. This fully renovated, expanded luxury residence includes a 3-bedroom, 2.5-bath main home plus a 1-bedroom, 1-bath legal rental unit, offering 2,700+ SF of living space and private parking for 2-3 cars.
The current owners, who completed an extensive high-end renovation (2017-2019) with top-tier DC design-build firm ThinkMakeBuild and renowned local architect John Hensley, seek a long-term leaseback of up to 10 years, offering an investor both above-market returns and nearly zero management responsibilities.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 811 164 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 905 582 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Cession-bail | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | RA-8 | ||
| Prix | 1 811 164 € |
| Prix par lot | 905 582 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RA-8 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | - | 186 |
| 1+1 | 1 | - | 65 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
90/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0156-0343 | Évaluation des aménagements | 819 373 € |
| Évaluation du terrain | 635 547 € | Évaluation totale | 1 454 920 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0156-0343
Évaluation du terrain
635 547 €
Évaluation des aménagements
819 373 €
Évaluation totale
1 454 920 €
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Présenté par
1737 Church St NW
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