Beaches at Gateway Village | 17365 San Carlos Blvd
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Beaches at Gateway Village 17365 San Carlos Blvd Lots | Terrain commercial | 0,34-0,73 ha | À vendre | Fort Myers, FL 33931
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully entitled hotel pad and commercial/retail pads available in close proximity to major commercial activity centers, tourist attractions, barrier
- Hotel Pad: 1.8± acres approved for 125-keys/Interior Parcel: 1.4± acre commercial/retail pad
- Part of an overall 15.7± acre project that will include a 150-unit multifamily development (currently under construction).
- To be delivered filled to grade, with master stormwater management and roadway infrastructure in place.
- San Carlos Blvd Frontage Parcel: 0.85± acre commercial/retail pad
- Rare opportunity to capitalize on the over $250MM of recent investment focus into the re-vitalization of the Fort Myers Beach corridor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉSUMÉ :
Beaches at Gateway Village est un projet à usage mixte de 15,7 acres approuvé et en cours de développement avec le développement de 150 unités multifamiliales. L'offre actuelle totalise 4,05 acres ± acres répartis en 3 sites distincts, entièrement autorisés et prêts à l'emploi dans le cadre du développement global. Ces parcelles sont destinées à des opportunités commerciales/de vente au détail et hôtelières qui soutiendront et compléteront à la fois la composante multifamiliale adjacente et le marché environnant.
TAMPONS DISPONIBLES :
- HOTEL PAD : 1,8 hectare environ approuvé pour 125 clés
- PARCELLE EXTÉRIEURE : terrain commercial/de vente au détail de 0,85 ± acre
- PARCELLE INTÉRIEURE : zone commerciale/de vente au détail de 1,4 ± acre
Les 3 plateformes disponibles seront livrées remplies jusqu'au niveau du sol, une gestion principale des eaux pluviales et une infrastructure routière étant en place. Les plages de Gateway Village deviendront l'un des premiers projets à usage mixte à destination des plages de Fort Myers et de Sanibel à être réalisé à la suite de l'ouragan Ian. La zone de marché de San Carlos/Summerlin Road a connu une croissance fulgurante ces dernières années, avec le développement de Walmart Supercenter, du LeeTran Park & Ride Transfer Center, de Sanibel Straits (complexe d'appartements de 22 unités), d'Amavida (55+ Senior Living Center) et d'autres détaillants régionaux et nationaux. Le site est situé sur une artère principale reliant Fort Myers Beach et les îles Sanibel/Captiva au grand comté de Lee, tout en étant à proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques et des principaux axes routiers. Des opportunités de coentreprise ou de création sur mesure peuvent être envisagées en plus d'une option d'achat.
PRIX CATALOGUE :
- • Parcelle de façade de 0,85 ± acre : 1 000 000$
- • Parcelle intérieure de 1,4 ± acre : 850 000$
- • Hôtel Pad de 1,8 ± Acre : 32 000$/clé
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 2,8 km de la plage de Fort Myers
• 5,7 ± miles jusqu'à l'US-41
• 8,9 ± miles de l'île de Sanibel
• À 15,8 km de l'aéroport privé de Page Field
• 11,5 ± milles jusqu'à l'I-75
• À environ 20 km du centre-ville de Fort Myers
• 16,3 ± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)
• 20± miles de l'île de Captiva
• 23± miles de Pine Island
Beaches at Gateway Village est un projet à usage mixte de 15,7 acres approuvé et en cours de développement avec le développement de 150 unités multifamiliales. L'offre actuelle totalise 4,05 acres ± acres répartis en 3 sites distincts, entièrement autorisés et prêts à l'emploi dans le cadre du développement global. Ces parcelles sont destinées à des opportunités commerciales/de vente au détail et hôtelières qui soutiendront et compléteront à la fois la composante multifamiliale adjacente et le marché environnant.
TAMPONS DISPONIBLES :
- HOTEL PAD : 1,8 hectare environ approuvé pour 125 clés
- PARCELLE EXTÉRIEURE : terrain commercial/de vente au détail de 0,85 ± acre
- PARCELLE INTÉRIEURE : zone commerciale/de vente au détail de 1,4 ± acre
Les 3 plateformes disponibles seront livrées remplies jusqu'au niveau du sol, une gestion principale des eaux pluviales et une infrastructure routière étant en place. Les plages de Gateway Village deviendront l'un des premiers projets à usage mixte à destination des plages de Fort Myers et de Sanibel à être réalisé à la suite de l'ouragan Ian. La zone de marché de San Carlos/Summerlin Road a connu une croissance fulgurante ces dernières années, avec le développement de Walmart Supercenter, du LeeTran Park & Ride Transfer Center, de Sanibel Straits (complexe d'appartements de 22 unités), d'Amavida (55+ Senior Living Center) et d'autres détaillants régionaux et nationaux. Le site est situé sur une artère principale reliant Fort Myers Beach et les îles Sanibel/Captiva au grand comté de Lee, tout en étant à proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques et des principaux axes routiers. Des opportunités de coentreprise ou de création sur mesure peuvent être envisagées en plus d'une option d'achat.
PRIX CATALOGUE :
- • Parcelle de façade de 0,85 ± acre : 1 000 000$
- • Parcelle intérieure de 1,4 ± acre : 850 000$
- • Hôtel Pad de 1,8 ± Acre : 32 000$/clé
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 2,8 km de la plage de Fort Myers
• 5,7 ± miles jusqu'à l'US-41
• 8,9 ± miles de l'île de Sanibel
• À 15,8 km de l'aéroport privé de Page Field
• 11,5 ± milles jusqu'à l'I-75
• À environ 20 km du centre-ville de Fort Myers
• 16,3 ± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)
• 20± miles de l'île de Captiva
• 23± miles de Pine Island
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 3 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 1,64 ha |
| Zonage | C-2 - Commerce général | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 1,64 ha |
| Zonage | C-2 - Commerce général |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot
| Surface du lot | 0,73 ha |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Cette offre comprend 4,05 acres sur les plus grandes plages de 15,7 acres de Gateway Village, un projet à usage mixte actuellement en cours comprenant le développement de 150 unités multifamiliales.
Lot
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Surface du lot | 0,57 ha |
This offering consists of 4.05± acres within the larger 15.7± acre Beaches at Gateway Village, a mixed-use project currently in progress featuring the development of 150 multi-family units. 1.4± Acre Interior Parcel
Lot
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface du lot | 0,34 ha |
This offering consists of 4.05± acres within the larger 15.7± acre Beaches at Gateway Village, a mixed-use project currently in progress featuring the development of 150 multi-family units. 0.85± Acre Frontage Outparcel
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-46-24-00-00004.2000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 207 959 € | Évaluation totale | 3 207 959 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-46-24-00-00004.2000
Évaluation du terrain
3 207 959 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 207 959 €
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