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1736 N Washington St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 876 219 € à un taux de capitalisation de 4,97 % Denver, CO 80203
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Informations principales sur l'investissement
- DIVERSE UNIT MIX CONSISTING OF (1) 2BR/2BA UNIT, ( 1) 2BR/1BA UNIT, AND (2) 1BR/1BA UNIT
- AMAZING NORTH CAPITOL HILL/UPTOWN LOCATION
- IN-UNIT MINI-SPLIT SYSTEM ALLOWING TENANTS TO HAVE AIR CONDITIONING
- COMPETITIVE BASIS: AT $65/SF LESS THAN THE CURRENT COMPARABLE SALE AVERAGE (ROUGHLY $380/SF)
- UNMATCHED WALKABILITY TO DINING, NIGHTLIFE, PARKS, AND RETAIL STORES
- RENOVATED UNITS WITH IMMEDIATE RENTAL UPSIDE
Résumé analytique
Amazing North Capitol Hill/Uptown 4-unit investment opportunity with immediate upside. Current rents are below market, presenting a clear value-add opportunity for investors. The units have been thoughtfully updated with modern kitchens, bathrooms, and flooring.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 938 €
|
241,91 €
|
| Autres revenus |
3 743 €
|
16,19 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 681 €
|
258,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 475 €
|
71,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 206 €
|
186,85 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 938 € |
| Annuel par m² | 241,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 743 € |
| Annuel par m² | 16,19 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 681 € |
| Annuel par m² | 258,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 475 € |
| Annuel par m² | 71,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 206 € |
| Annuel par m² | 186,85 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 876 219 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par lot | 219 055 € | Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 4,97 % | Année de construction | 1900 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | G-RO-5 | ||
| Prix | 876 219 € |
| Prix par lot | 219 055 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,97 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | G-RO-5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2349-13-007 | Évaluation des aménagements | 19 715 € |
| Évaluation du terrain | 19 715 € | Évaluation totale | 65 436 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2349-13-007
Évaluation du terrain
19 715 €
Évaluation des aménagements
19 715 €
Évaluation totale
65 436 €
(303) 962-9555
x150
Contacts
-
Quentin Shore -
Debbie Brinkman -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1736 N Washington St
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