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1736 Connecticut Ave NW Local commercial 461 m² Inoccupé À vendre Washington, DC 20009 1 937 385 € (4 200,17 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Fully vacant, four-level retail/restaurant building in the heart of Dupont Circle
One block from the The Geneva, a 530 unit office to residential conversion by Post Brothers
Located just 900 feet from the Dupont Circle Metro Station, one of the top 10 stations in the system by ridership

4,965 SF building on a 1,464 SF lot, zoned MU-8B/DC (5.0 FAR, 7,320 SF buildable by right)
Flexible layout suited for retail, restaurant, hospitality, or mixed-use concepts
23,332 residents within a half-mile, with $202,419 average HH income (growing 1.39% annually)

Résumé analytique

KLNB is pleased to exclusively present 1736 Connecticut Avenue NW, a fully vacant retail building located in the heart of Washington, D.C.’s Dupont Circle neighborhood. Encompassing approximately 4,965 square feet a cross four levels on a 1,464 SF lot, the property offers investors and users an exceptional leasing or repositioning opportunity along one of the city’s most prestigious commercial corridors. The property sits caddy-corner from The Geneva, the largest office to residential conversion project in DC. The $750 million Post Brothers development is under construction and will deliver over 500 residential units.
Originally home to D.C.’s first Japanese restaurant, Tokyo Skiyaki, and most recently operated as a Cajun-inspired restaurant and lounge, the building retains a flexible layout, with right of way acccess to 21st St, that lends itself well to a wide variety of retail, hospitality, or mixed-use concepts. The site is zoned MU-8B/DC, allowing up to 5.0 FAR and 7,320 SF of buildable area (by right), subject to Dupont Circle Historic District guidelines.

klnb_1736 Conn Ave_OM

1736 Connecticut Ave NW-FOR LEASE- Brochure

1736-Connecticut-Ave

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

461 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1912/2026

Prix

1 937 385 €

Prix par m²

4 200,17 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,40

Surface du lot

0,01 ha

Zonage

MU-8B/DC

Façade

6 m sur Connecticut Ave NW

Restaurant

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
139 m²
Restaurant
Contigu et aligné
Maintenant

2e étage
139 m²
Restaurant
Contigu et aligné
Maintenant

3e étage
139 m²
Restaurant
Contigu et aligné
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	139 m²	Restaurant	Contigu et aligné	Maintenant
2e étage	139 m²	Restaurant	Contigu et aligné	Maintenant
3e étage	139 m²	Restaurant	Contigu et aligné	Maintenant