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The Landings At Kennesaw Mountain 1735 NW Old 41 Hwy Espace disponible | 334 m² | Local commercial | Kennesaw, GA 30152
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Informations principales
- Zone à fort trafic - 15 567 VPD sur l'ancienne autoroute 41
- Un (1) poste vacant de 3 600 pieds carrés
- Built in 2008 | Well-Maintained Neighborhood Center
- Revenu familial moyen de plus de 105 000$ dans un rayon de 8 km
- Surrounded by $100K+ Average Household Income
- Dense Residential & Strong Daytime Population
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 116-120 | 334 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 69 397 € /an 5 783 € /mois | Triple net (NNN) |
1735 Tuscan Heights Blvd - 1er étage – Bureau 116-120
Suite 116–120 offers 3,600 square feet of highly visible inline retail space at The Landings at Kennesaw Mountain, positioned along Old Highway 41 in Kennesaw, Georgia. This footprint provides the ideal scale for operators seeking mid-sized retail space in a high-income Cobb County trade area. At 3,600 SF, this suite supports a wide range of high-performing retail and service concepts, particularly those requiring open floorplans, showroom space, or multiple treatment or office rooms. The space is ideally configured for: • Restaurant or fast-casual dining concept • Boutique fitness or group training studio • Medspa or aesthetic clinic • Dental or medical office • Specialty retail showroom • Education or enrichment center • Large salon or multi-station beauty concept The surrounding trade area supports appointment-driven and membership-based business models. With average household incomes exceeding $100,000 within 5 miles, residents in this corridor consistently invest in health, wellness, dining, and personal services. This location is particularly attractive for restaurant operators searching: Restaurant space for lease in Kennesaw GA Barrett Parkway restaurant location Second-generation retail space Cobb County 3,500 SF restaurant space West Cobb The square footage allows for seating flexibility, kitchen buildout, or open studio layout. The frontage provides strong signage presence and daily brand reinforcement from Old Highway 41 traffic. Fitness operators searching: Pilates studio space Kennesaw Boutique fitness space West Cobb Personal training studio 3,000 SF Will find this footprint ideal for equipment layout, class flow, and reception area configuration. Medical and wellness providers benefit from: High educational attainment (40%+ bachelor’s degree or above) Strong insurance coverage penetration Stable residential base Proximity to Barrett Parkway healthcare nodes This suite represents a rare mid-sized availability within an established, high-income Cobb County corridor. Operators seeking long-term positioning in Kennesaw will find this location aligned with sustainable consumer demand and strong neighborhood loyalty.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 3,600 SF Inline Retail Space
- Ideal for Restaurant, Fitness, or Medical
- High-Income Cobb County Trade Area
- Strong Visibility on Old Highway 41
- Minutes from Barrett Parkway & I-75
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Landings At Kennesaw Mountain
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cloud 9 Smoke and Vape Co.
- Tabac
- 46
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cloud 9 Smoke and Vape Co. | Tabac | 46 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Façade | 130,45 m le Old 41 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Stationnement | 62 places | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 130,45 m le Old 41 Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Construit en 2008, ce centre commercial de 14 800 pieds carrés est situé dans un corridor commercial très fréquenté du comté de Cobb. Situé sur l'ancienne autoroute 41, qui relie deux routes très fréquentées à Barrett Pkwy et Cobb Pkwy (trafic combiné de 83 100 véhicules par jour). La région a connu une croissance démographique explosive de 20 % depuis 2010. Les centres commerciaux situés à proximité incluent Kennesaw Marketplace (Whole Foods Anchored) et Barrett Parkway (Publix Anchored).
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Landings At Kennesaw Mountain | 1735 NW Old 41 Hwy
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