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Harding Plaza 1735 N Federal Hwy Local commercial 576 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Hollywood, FL 33020 2 238 756 € (3 886,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bande commerciale de classe A de ± 6 200 pieds carrés à valeur ajoutée à côté du tout nouveau Wawa
- Deux locataires sur trois, actuellement inférieurs de 20 % à ceux du marché, offrent un avantage supplémentaire
- Premier marché de Central East Broward entre Fort Lauderdale et Aventura
- 64 % d'occupation avec deux baies faciles à louer offrant une stabilisation rapide
- 180 pieds de façade principale sur l'autoroute fédérale N, visible par plus de 31 000 véhicules par jour
- Solides fondamentaux du marché local avec des taux d'inoccupation à un chiffre et une forte croissance des loyers
Résumé analytique
CBRE Inc., en tant que conseiller exclusif, est fière de proposer à la vente « Harding Plaza », un
Centre commercial de classe A récemment construit de ± 6 200 pieds carrés avec façade directe le long de la rue N
Autoroute fédérale (US-1) à Hollywood en Floride. Harding Plaza offre de formidables
valeur et avantage pour un nouveau propriétaire dont le taux d'occupation actuel est de 64 %
2 baies commerciales vacantes prêtes à être louées et ancrées dans l'ombre par un nouveau
a construit Wawa au nord de la propriété.
Le Harding Plaza bénéficie d'une excellente exposition à un trafic intense le long du N Federal
Autoroute avec plus de 31 000 véhicules par jour et entrée et sortie faciles avec
excellent parking à l'arrière de la propriété. La propriété en question fournit un
mélange diversifié de locataires stables et offre une valeur ajoutée grâce à la location de
les 2 espaces vacants. Les loyers du marché local ont considérablement augmenté au cours de
durent plusieurs années, ce qui permet à un investisseur d'ajouter de la valeur à l'actif non seulement par
louez, mais en augmentant les taux de location, car 2 des 3 baux en place sont actuellement en vigueur
environ 20 % en dessous des taux du marché.
Centre commercial de classe A récemment construit de ± 6 200 pieds carrés avec façade directe le long de la rue N
Autoroute fédérale (US-1) à Hollywood en Floride. Harding Plaza offre de formidables
valeur et avantage pour un nouveau propriétaire dont le taux d'occupation actuel est de 64 %
2 baies commerciales vacantes prêtes à être louées et ancrées dans l'ombre par un nouveau
a construit Wawa au nord de la propriété.
Le Harding Plaza bénéficie d'une excellente exposition à un trafic intense le long du N Federal
Autoroute avec plus de 31 000 véhicules par jour et entrée et sortie faciles avec
excellent parking à l'arrière de la propriété. La propriété en question fournit un
mélange diversifié de locataires stables et offre une valeur ajoutée grâce à la location de
les 2 espaces vacants. Les loyers du marché local ont considérablement augmenté au cours de
durent plusieurs années, ce qui permet à un investisseur d'ajouter de la valeur à l'actif non seulement par
louez, mais en augmentant les taux de location, car 2 des 3 baux en place sont actuellement en vigueur
environ 20 % en dessous des taux du marché.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
2 238 756 €
Prix par m²
3 886,74 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
171 346 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
22 places (38,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur North Federal Highway
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
- -
Advance America began in 1997 as a consumer lender focused on short-term credit products and has grown into a business built around fast access to funds for everyday financial needs. The company offers payday loans, installment loans, cash advances, personal lines of credit, and related money services through online channels and a broad store network. The company is a licensed lender serving customers across multiple states and provides online and in-store lending options.
- Batteries Plus
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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- LIttle Cesar's
- Enseigne
-
99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | ||
| Batteries Plus | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| LIttle Cesar's | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-10-61-0010 | Évaluation des aménagements | 1 526 728 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 406 420 € (2026) | Évaluation totale | 1 933 149 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-10-61-0010
Évaluation du terrain
406 420 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 526 728 € (2026)
Évaluation totale
1 933 149 € (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Société non fournie
Harding Plaza | 1735 N Federal Hwy
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