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Harding Plaza 1735 N Federal Hwy Local commercial 576 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Hollywood, FL 33020 2 541 071 € (4 411,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bande commerciale de classe A de ± 6 200 pieds carrés à valeur ajoutée à côté du tout nouveau Wawa
- Deux locataires sur trois, actuellement inférieurs de 20 % à ceux du marché, offrent un avantage supplémentaire
- Premier marché de Central East Broward entre Fort Lauderdale et Aventura
- 64 % d'occupation avec deux baies faciles à louer offrant une stabilisation rapide
- 180 pieds de façade principale sur l'autoroute fédérale N, visible par plus de 31 000 véhicules par jour
- Solides fondamentaux du marché local avec des taux d'inoccupation à un chiffre et une forte croissance des loyers
Résumé analytique
Centre commercial de classe A récemment construit de ± 6 200 pieds carrés avec façade directe le long de la rue N
Autoroute fédérale (US-1) à Hollywood en Floride. Harding Plaza offre de formidables
valeur et avantage pour un nouveau propriétaire dont le taux d'occupation actuel est de 64 %
2 baies commerciales vacantes prêtes à être louées et ancrées dans l'ombre par un nouveau
a construit Wawa au nord de la propriété.
Le Harding Plaza bénéficie d'une excellente exposition à un trafic intense le long du N Federal
Autoroute avec plus de 31 000 véhicules par jour et entrée et sortie faciles avec
excellent parking à l'arrière de la propriété. La propriété en question fournit un
mélange diversifié de locataires stables et offre une valeur ajoutée grâce à la location de
les 2 espaces vacants. Les loyers du marché local ont considérablement augmenté au cours de
durent plusieurs années, ce qui permet à un investisseur d'ajouter de la valeur à l'actif non seulement par
louez, mais en augmentant les taux de location, car 2 des 3 baux en place sont actuellement en vigueur
environ 20 % en dessous des taux du marché.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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99,999 SF
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- Batteries Plus
- Enseigne
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99,999 SF
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- LIttle Cesar's
- Enseigne
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99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | ||
| Batteries Plus | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| LIttle Cesar's | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-10-61-0010 | Évaluation des aménagements | 1 538 076 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 409 441 € (2026) | Évaluation totale | 1 947 517 € (2026) |
Taxes foncières
Présenté par
Société non fournie
Harding Plaza | 1735 N Federal Hwy
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