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Harding Plaza 1735 N Federal Hwy Local commercial 576 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Hollywood, FL 33020 2 511 335 € (4 359,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bande commerciale de classe A de ± 6 200 pieds carrés à valeur ajoutée à côté du tout nouveau Wawa
- Deux locataires sur trois, actuellement inférieurs de 20 % à ceux du marché, offrent un avantage supplémentaire
- Premier marché de Central East Broward entre Fort Lauderdale et Aventura
- 64 % d'occupation avec deux baies faciles à louer offrant une stabilisation rapide
- 180 pieds de façade principale sur l'autoroute fédérale N, visible par plus de 31 000 véhicules par jour
- Solides fondamentaux du marché local avec des taux d'inoccupation à un chiffre et une forte croissance des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial de classe A récemment construit de ± 6 200 pieds carrés avec façade directe le long de la rue N
Autoroute fédérale (US-1) à Hollywood en Floride. Harding Plaza offre de formidables
valeur et avantage pour un nouveau propriétaire dont le taux d'occupation actuel est de 64 %
2 baies commerciales vacantes prêtes à être louées et ancrées dans l'ombre par un nouveau
a construit Wawa au nord de la propriété.
Le Harding Plaza bénéficie d'une excellente exposition à un trafic intense le long du N Federal
Autoroute avec plus de 31 000 véhicules par jour et entrée et sortie faciles avec
excellent parking à l'arrière de la propriété. La propriété en question fournit un
mélange diversifié de locataires stables et offre une valeur ajoutée grâce à la location de
les 2 espaces vacants. Les loyers du marché local ont considérablement augmenté au cours de
durent plusieurs années, ce qui permet à un investisseur d'ajouter de la valeur à l'actif non seulement par
louez, mais en augmentant les taux de location, car 2 des 3 baux en place sont actuellement en vigueur
environ 20 % en dessous des taux du marché.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
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99,999 SF
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- Enseigne
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- LIttle Cesar's
- Enseigne
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | ||
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Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| LIttle Cesar's | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-10-61-0010 | Évaluation des aménagements | 1 272 864 € |
| Évaluation du terrain | 361 632 € | Évaluation totale | 1 634 496 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Harding Plaza | 1735 N Federal Hwy
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