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14 Units in LB Not Subject to Rent Control - 1735 E 10th St Immeuble residentiel 14 lots 2 630 891 € (187 921 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Long Beach, CA 90813
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Informations principales sur l'investissement
- Priced to sell at 9.7 GRM and 6.6% CAP with upside to 9.3 GRM and a 7.0% CAP.
- EARN OVER A 10% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
- All interiors and exterior recently updated.
- NOT Subject to local Rent Control.
- EMAIL LISITNG AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- 11 onsite parking spaces.
Résumé analytique
Priced to sell at 9.7 GRM and 6.6% CAP with upside to 9.3 GRM and a 7.0% CAP.
14 units in Long Beach NOT subject to rent control, only subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). Located on the East Side. Long Beach has undergone major redevelopment with over $8BB of new projects in the past few years. The property is professionally managed and well maintained with onsite laundry.
The property features an excellent unit mix of 1 and 2 bed units with 11 open parking spaces in the rear. The exterior and all interiors were updated in 2019. Unit interiors feature updated flooring, kitchen counter tops, lighting and paint.
EARN OVER A 10% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more - Riley Laines - rlaines@momentacg.com -714.916.2810.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
14 units in Long Beach NOT subject to rent control, only subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). Located on the East Side. Long Beach has undergone major redevelopment with over $8BB of new projects in the past few years. The property is professionally managed and well maintained with onsite laundry.
The property features an excellent unit mix of 1 and 2 bed units with 11 open parking spaces in the rear. The exterior and all interiors were updated in 2019. Unit interiors feature updated flooring, kitchen counter tops, lighting and paint.
EARN OVER A 10% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more - Riley Laines - rlaines@momentacg.com -714.916.2810.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 901 €
|
278,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
264 901 €
|
278,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 264 901 € |
| Annuel par m² | 278,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 264 901 € |
| Annuel par m² | 278,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 630 891 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 187 921 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 953 m² |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2N, Long Beach | ||
| Prix | 2 630 891 € |
| Prix par lot | 187 921 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 953 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7267-012-035 | Évaluation des aménagements | 1 122 162 € |
| Évaluation du terrain | 2 064 779 € | Évaluation totale | 3 186 941 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7267-012-035
Évaluation du terrain
2 064 779 €
Évaluation des aménagements
1 122 162 €
Évaluation totale
3 186 941 €
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14 Units in LB Not Subject to Rent Control - | 1735 E 10th St
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