Owner-User Industrial Condo 17349 Muskrat Ave Industriel/Logistique 5 491 m² À vendre Adelanto, CA 92301 3 476 527 € (633,18 €/m²)

Graystone Capital Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 17349 Muskrat Ave #20, situé dans le parc industriel High Seasons à Adelanto, en Californie. Cette offre comprend un condo industriel de 29 925 pieds carrés, qui bénéficie d'une mezzanine supplémentaire de 29 175 pieds carrés, soit un total de 59 100 pieds carrés de superficie locative.
La propriété est actuellement louée à Douryalan 7, LLC, une filiale de Sinai Freight, un fournisseur mondial d'expédition et de logistique. Il reste environ 2,17 ans au locataire à la durée initiale du bail de 3 ans, avec deux options de renouvellement de 3 ans.
Construite en 2021, la propriété présente des caractéristiques industrielles modernes, notamment une construction inclinable en béton de classe A, des hauteurs libres élevées allant de 16 pieds au premier étage, des hauteurs libres de 12 à 16 pieds sur la mezzanine et une capacité de puissance robuste de 2 500 ampères, 480 V, alimentation triphasée. De plus, le toit fortement renforcé et la conception à travée dégagée de l'installation éliminent les obstructions internes des colonnes de support, améliorant ainsi ses fonctionnalités pour les utilisateurs logistiques et industriels.
L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux infrastructures logistiques et de transport critiques, notamment l'aéroport logistique de Californie du Sud, l'installation intermodale BNSF Barstow et les principaux axes de transport tels que les autoroutes CA-395, I-15 et I-40.
Cet investissement constitue un actif sûr et générateur de revenus avec un locataire de haut niveau dans le secteur de la logistique en pleine croissance, stratégiquement situé dans un corridor industriel de premier plan du sud de la Californie.