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Corner Retail / Restaurant Space For Lease 1734 W 35th St Local commercial | 127 m² | À louer | Chicago, IL 60609
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Informations principales
- Espace de restaurant de 1 372 pieds carrés à l'angle de la 35e rue et de l'Hermitage
- Jusqu'à 2 places de stationnement extérieures sont également disponibles à la location
- Les options de sièges extérieurs incluent le trottoir et/ou le patio arrière
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1734 | 127 m² | Négociable | 272,13 € /m²/an 22,68 € /m²/mois 34 687 € /an 2 891 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1734
– 1,372 total Sq Ft corner restaurant space at 35th & Hermitage (former Tio's Tamales) in up-and-coming McKinley Park – Includes approx 800 Sq Ft on 1st floor with hood and small customer seating area (no restroom on 1st floor / no customer restroom) and approximately 572 Sq Ft basement space with employee restroom and plenty of room for storage – High-visibility location on 35th between Archer & Ashland, with average traffic of 7,250 vehicles per day – Situated within 2 blocks of two schools and a Chicago Public Library branch, just 1.7 miles from Sox Park & 90/94 Dan Ryan Expressway – Outdoor seating options include sidewalk and/or rear patio – Includes existing gas / water connections, 1 hand sink in front by hood and 1 larger hand / utility sink in rear next to 3-compartment sink, mop sink (in back of house next to 3-compartment sink) & 1 restroom (in basement), A/C, new black iron (installed in 2019) w/related ductwork to roof, 10-foot hood w/fire suppression system (installed in 2019), 3-compartment sink, and grease trap – Tenant is responsible for cost of any licenses, permits, inspections and signage – Dishwasher plumbing capacity is available but dishwasher is not included in the space (Tenant may purchase / install) – Accessible to public transit, located on CTA #35 35th Street bus route, 1 block to #62 Archer bus route & 0.3 miles to #9 Ashland bus route – Rent includes property taxes & building insurance (tenant responsible for electricity, gas, water, trash & commercial liability/renters insurance) – Available with 1 parking space – Property featured in Chicago Bears' 2018 ad campaign with an original mural installation by a renowned local street artist
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Sous-sol
- Corner space in high-visibility location
- Basement with employee restroom and storage
- Outdoor seating options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1882 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 309 m² |
| Année de construction | 1882 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
—Un espace de restauration de 1 372 pieds carrés au coin de la 35e rue et de l'Hermitage (ancien Nicky's Carry Outs) dans le quartier en plein essor de McKinley Park — Comprend un sous-sol avec toilettes pour les employés et beaucoup d'espace de rangement — Emplacement à haute visibilité sur la 35e rue entre Archer et Ashland, avec un trafic moyen de plus de 8 850 véhicules par jour — Situé à deux pâtés de maisons de deux écoles et d'une succursale de la bibliothèque publique de Chicago, à seulement 2,7 km de Sox Park et de l'autoroute 90/94 Dan Ryan — Les options de sièges extérieurs incluent le trottoir et/ou le patio arrière — Comprend les raccordements au gaz/eau existants, un lavabo, un lavabo à balai (dans un placard utilitaire) et une toilette (au sous-sol), la climatisation, un nouveau fer noir avec conduits connexes menant au toit, une hotte de 10 pieds avec système d'extinction d'incendie, un évier à 3 compartiments et un bac à graisse — Nouveau locataire responsable de l'installation du matériel de cuisine (four, cuisinière, etc.), coût des licences, permis, inspections sanitaires et signalisation — La capacité de plomberie du lave-vaisselle est disponible mais le lave-vaisselle n'est pas inclus dans l'espace (le nouveau locataire peut acheter/installer) — Accessible aux transports en commun, situé sur la ligne de bus CTA #35 35th Street, à 1 pâté de maisons de la ligne de bus #62 Archer et à 0,5 km de la ligne de bus #9 Ashland — Le loyer comprend les taxes foncières et l'assurance du bâtiment (locataire responsable de l'électricité, du gaz, de l'eau, des déchets et de la responsabilité commerciale/assurance des locataires) pour l'année 1 — Jusqu'à 2 places de parking extérieures également disponibles à la location
- Terrain d’angle
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Corner Retail / Restaurant Space For Lease | 1734 W 35th St
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