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1734 N Olden Avenue Local commercial | 2 137 m² | À louer | Ewing, NJ 08638
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Informations principales
- 23,000 SF freestanding commercial building.
- Prominent visibility within a well-established retail corridor.
- Approximately 60 on-site parking spaces.
- Situated on 1.38 acres along North Olden Avenue.
- Large pylon signage enhancing site presence.
- 14-foot ceiling heights supporting a range of commercial uses.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Full Building | 2 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Full Building
Available for lease is a 23,000 SF freestanding retail building located at 1734 North Olden Avenue in Ewing, New Jersey, positioned in the heart of a well-established retail corridor. The property offers prime visibility along Olden Avenue, enhanced by a large pylon sign, and is surrounded by numerous national and regional retailers. Situated on 1.38 acres, the site provides approximately 60 on-site parking spaces, 14-foot ceiling heights, and flexible space suitable for a variety of retail or commercial uses. The property is offered on a NNN basis, presenting an excellent opportunity for tenants seeking a highly visible and accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Freestanding NNN building
- In the heart of the retail corridor on Olden Ave
- Prime-time visibility with a large pylon sign
- Surrounded by national and regional retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1734 N Olden Avenue, Ewing, NJ 08638
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bargain Palace
- Cartes/cadeaux
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bargain Palace | Cartes/cadeaux | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 137 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
1734 North Olden Avenue in Ewing, New Jersey is a 23,000-square-foot freestanding commercial building situated on 1.38 acres in the heart of a well-established retail corridor. The property benefits from exceptional visibility along Olden Avenue, complemented by a large pylon sign and strong surrounding traffic drivers created by nearby national and regional retailers. Designed to accommodate a variety of commercial uses, the building features 14-foot ceiling heights, approximately 60 on-site parking spaces, and a highly functional site layout that supports both customer access and operational efficiency. Its prominent positioning and surrounding demographics make it a notable presence within the Ewing retail market.
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1734 N Olden Avenue
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