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2nd Generation Restaurant Space Available 1734-1758 S Nogales St Local commercial | 139 m² | À louer | Rowland Heights, CA 91748
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Informations principales sur la sous-location
- Located in a high-traffic retail corridor with strong daily visibility
- Convenient access to major thoroughfares and nearby freeway connections
- Surrounded by dense residential neighborhoods supporting consistent demand
- Close proximity to national retailers, grocery anchors, and daily-needs services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1758 | 139 m² | Négociable | 387,91 € /m²/an 32,33 € /m²/mois 54 057 € /an 4 505 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1758
End-cap location with strong frontage, featuring existing grease trap and kitchen infrastructure in place, with high visibility along a major retail corridor.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- End-cap location with strong frontage
- Grease trap and kitchen infrastructure in place
- High visibility along main retail corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2nd Generation Restaurant Space Available
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cluck2go
- Restaurant
- 1
- -
- Don Don Korean Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Fancy Hair and Nail
- Services
- 1
- Local
- JJ Bakery
- Restaurant
- 9
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 560
- International
- Round 3 Pho Noodle House
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cluck2go | Restaurant | 1 | - |
| Don Don Korean Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Fancy Hair and Nail | Services | 1 | Local |
| JJ Bakery | Restaurant | 9 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 560 | International |
| Round 3 Pho Noodle House | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Surface commerciale utile | 2 130 m² | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 130 m² |
| Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
This second-generation restaurant opportunity is ideally positioned along South Nogales Street within a high-traffic retail corridor in Rowland Heights. The property benefits from excellent street visibility, strong frontage, and consistent consumer activity supported by dense surrounding residential communities. The space features existing kitchen infrastructure, including a grease trap, allowing for a streamlined tenant buildout and reduced startup costs. Convenient access to major thoroughfares and nearby freeway connections further enhances accessibility, while proximity to national retailers, grocery anchors, and daily-needs services drives steady foot traffic and long-term business potential. This location presents an exceptional opportunity for restaurant operators seeking immediate occupancy in a highly active and established retail trade area.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2nd Generation Restaurant Space Available | 1734-1758 S Nogales St
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