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1734-1746 S Sepulveda Blvd 175–905 m² | À louer | Los Angeles, CA 90025
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 729 m² | 3-10 Ans | 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 302 597 € /an 25 216 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 175 m² | 3-10 Ans | 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 72 700 € /an 6 058 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Ground floor - Approximately 7,850 sf - Large reception area - Concrete floors - Men’s and women’s dedicated restrooms and 1 all gender bathroom - Kitchenette/break area - Multiple large open areas - Roll up door - Conference room - 2 offices - 9 tandem spaces for 18 cars. Additional parking available. - Currently occupied by ARC Document Solutions - Zoned M2-1VL - Permitted uses include office, retail, medical, and showroom. Tenants should do their own investigation on permitted uses. - Can be combined with the 2nd floor for an additional 1,886 sf. - Available July 1, 2026 - Great street visibility along Sepulveda with pole signage - Prime West Los Angeles location just south of Santa Monica and just east of the 405 FWY
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
- Built out café with a mix of private rooms and open space - Previously occupied by Cat Café Lounge - Outdoor patio - 4 parking spaces - AVAILABLE NOW! - Great street visibility along Sepulveda with pole signage - Prime West Los Angeles location just south of Santa Monica and just east of the 405 FWY
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ARC Document Solutions
- Autres services
- 209
- International
- Cat Cafe
- -
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ARC Document Solutions | Autres services | 209 | International |
| Cat Cafe | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 905 m² | Surface commerciale utile | 907 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 905 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 907 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Ground floor - Approximately 7,850 sf - Large reception area - Concrete floors - Men’s and women’s dedicated restrooms and 1 all gender bathroom - Kitchenette/break area - Multiple large open areas - Roll up door - Conference room - 2 offices - 9 tandem spaces for 18 cars. Additional parking available. - Currently occupied by ARC Document Solutions - Zoned M2-1VL - Permitted uses include office, retail, medical, and showroom. Tenants should do their own investigation on permitted uses. - can be combined with the 2nd floor for an additional 1,886 sf. - Available July 1, 2026 - 2nd Floor - Approximately 1,886 sf - Built out café with a mix of private rooms and open space - Previously occupied by Cat Café Lounge - Outdoor patio - 4 parking spaces - AVAILABLE NOW! - Great street visibility along Sepulveda with pole signage - Prime West Los Angeles location just south of Santa Monica and just east of the 405 FWY
- Signalisation
- Puits de lumière
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1734-1746 S Sepulveda Blvd
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