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1733 SW Biltmore St Industriel/Logistique 1 115 m² 100 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34984 2 498 009 € (2 240,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,81 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Construction en béton robuste partout !
- Accès facile à l'autoroute à péage, à l'I-95 et à l'US1
- Très bien situé en plein centre !
Résumé analytique
Duplex industriel léger de 12 000 pieds carrés de premier ordre — Entièrement loué, rénové et positionné pour la croissance ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir ce duplex industriel léger CBS dans la ville florissante de Port Sainte-Lucie ! Idéalement situé à quelques minutes des principales autoroutes : Florida Turnpike, I-95, US1 et Crosstown Parkway, garantissant une excellente accessibilité pour la logistique et la distribution.
Les principales caractéristiques incluent :
Entièrement rénové en 2013, il offre des installations modernes et une solide intégrité structurelle. Son prix est inférieur au coût de remplacement, ce qui en fait un excellent rapport qualité-prix. Entièrement loué à des locataires de grande qualité, fournissant un flux de trésorerie immédiat. Polyvalent, tant pour les investisseurs à long terme que pour les propriétaires-utilisateurs potentiels à la recherche d'un emplacement stratégique. Les parcs de stationnement flexibles peuvent servir d'espace de jardin, ce qui est idéal pour la flexibilité opérationnelle. Bien autorisé sur place, offrant un potentiel de fabrication spécialisée ou d'autres utilisations. Bonus : le financement des vendeurs est disponible avec des conditions flexibles en fonction de la durée, du prix de vente et des conditions. Le vendeur offre une indemnisation au courtier acheteur.
Le vendeur possède un autre bâtiment industriel léger à triple filet dans le centre-ville de Stuart, en Floride, ainsi qu'un locataire international à long terme. Je le vendrais sous forme de forfait avec ce bâtiment. Nouveau bail de 7 ans avec deux options de 3 ans restantes. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables ou une entreprise souhaitant devenir propriétaire de votre espace, cette propriété offre un potentiel de croissance et de valorisation inégalé !
Les principales caractéristiques incluent :
Entièrement rénové en 2013, il offre des installations modernes et une solide intégrité structurelle. Son prix est inférieur au coût de remplacement, ce qui en fait un excellent rapport qualité-prix. Entièrement loué à des locataires de grande qualité, fournissant un flux de trésorerie immédiat. Polyvalent, tant pour les investisseurs à long terme que pour les propriétaires-utilisateurs potentiels à la recherche d'un emplacement stratégique. Les parcs de stationnement flexibles peuvent servir d'espace de jardin, ce qui est idéal pour la flexibilité opérationnelle. Bien autorisé sur place, offrant un potentiel de fabrication spécialisée ou d'autres utilisations. Bonus : le financement des vendeurs est disponible avec des conditions flexibles en fonction de la durée, du prix de vente et des conditions. Le vendeur offre une indemnisation au courtier acheteur.
Le vendeur possède un autre bâtiment industriel léger à triple filet dans le centre-ville de Stuart, en Floride, ainsi qu'un locataire international à long terme. Je le vendrais sous forme de forfait avec ce bâtiment. Nouveau bail de 7 ans avec deux options de 3 ans restantes. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables ou une entreprise souhaitant devenir propriétaire de votre espace, cette propriété offre un potentiel de croissance et de valorisation inégalé !
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 838 €
|
164,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 838 €
|
164,00 €
|
| Taxes |
22 053 €
|
19,78 €
|
| Frais d’exploitation |
15 568 €
|
13,96 €
|
| Total des frais |
37 621 €
|
33,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
145 217 €
|
130,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 182 838 € |
| Annuel par m² | 164,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 182 838 € |
| Annuel par m² | 164,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 053 € |
| Annuel par m² | 19,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 568 € |
| Annuel par m² | 13,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 621 € |
| Annuel par m² | 33,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 145 217 € |
| Annuel par m² | 130,26 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- McKinados Welding & Fabrication LLC
- Manufacture
- 557 m²
- 172,38 €
- Brut modifié
- Déc. 2026
- St. Lucie Dance Company
- Services
- 557 m²
- 155,57 €
- Brut modifié
- Mai 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| McKinados Welding & Fabrication LLC | Manufacture | 557 m² | 172,38 € | Brut modifié | Déc. 2026 | |
| St. Lucie Dance Company | Services | 557 m² | 155,57 € | Brut modifié | Mai 2027 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
1 sur 17
Vidéos
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Photos
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Présenté par
1733 SW Biltmore St
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