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1733-1735 Maryland Ave Bureaux/Local commercial | 186–409 m² | À louer | Baltimore, MD 21201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well loacted in the Heart of Station North
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 223 m² | Négociable | 99,58 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 22 203 € /an 1 850 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 186 m² | Négociable | 99,58 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 18 503 € /an 1 542 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 20 personnes
3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 863 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 863 m² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DU BIEN
Now offering the 2nd and 3rd floors of 1733 Maryland Avenue for lease—an attractive mixed-use building in the heart of Baltimore’s vibrant Station North Arts & Entertainment District. This space combines classic Baltimore architecture with modern upgrades, offering an ideal environment for creative offices, boutique studios, or service-oriented users seeking an urban, walkable location. **The popular Royal Blue cocktail bar and restaurant is located on the first floor. ** Available Space: 2nd Floor: ±2,400 SF 3rd Floor: ± 2,000 SF Total: ±4,400 SF ) There are options to leases sections separately w/ separte entrance. Features: Exposed brick walls, high ceilings, and large windows providing abundant natural light Flexible open floor plans suitable for office, studio, or light commercial use Private entrances and stairwell access from Maryland Avenue The units have kitchens and bathrooms ensuite. Excellent visibility and signage opportunity along Maryland Avenue Location Highlights: Situated just north of Mount Vernon, in proximity to Penn Station, University of Baltimore, and MICA Surrounded by popular local destinations such as The Charles Theatre, Joe Squared, and SNF Parkway Theatre Easy access to I-83, public transit, and downtown Baltimore Strong daytime and residential population in a rapidly growing corridor Ideal Uses: Creative offices, art studio. gallery Marketing, design, or architecture firms Boutique fitness, wellness, or therapy studios Professional services or tech startups
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1733-1735 Maryland Ave
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