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17321 State Route 247 Local commercial 845 m² À vendre Seaman, OH 45679 1 186 113 € (1 402,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

17321 State Route 247, Seaman, OH 45679

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Informations principales sur l'investissement

  • High-visibility location along State Route 247
  • Serves a stable rural and regional customer base
  • Proximity to State Route 32 (Appalachian Highway)
  • Essential retail model resilient across market cycles

Résumé analytique

Dollar General is positioned at the outskirts of Seaman, strategically located near the four-lane Appalachian Highway, providing connectivity to larger regional centers including Cincinnati. The surrounding trade area draws from a broader population base across Adams and nearby counties, supporting steady retail activity. In the greater regional context, nearby Pike County includes a population of approximately 27,000 residents and over $350 million in annual retail sales, underscoring the role of local retail centers in serving everyday consumer demand.

Pièces jointes

OM DG Seaman

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
1 186 113 €
Prix par m²
1 402,99 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
88 958 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C - Commercial - Retail
Stationnement
19 places (22,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur Main Street
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 050-43-04-004.000 Évaluation des aménagements 174 561 €
Évaluation du terrain 59 469 € Évaluation totale 234 030 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
050-43-04-004.000
Évaluation du terrain
59 469 €
Évaluation des aménagements
174 561 €
Évaluation totale
234 030 €
(773) 936-6511

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Contact

  • ID de l’annonce: 40403157

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17321 State Route 247, Seaman, OH 45679

Ce Local commercial situé à 17321 State Route 247, Seaman, OH 45679 est actuellement disponible à la vente. Contactez Harvey Goodman pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
17321 State Route 247, Seaman, OH à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Main Pic
17321 State Route 247, Seaman, OH à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Seaman map
1 sur 1
17321 State Route 247
(773) 936-6511 x

17321 State Route 247

Jay Goodman
(773) 936-6511

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