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Lansing 17320-17340 Torrence Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Lansing, IL 60438
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Informations principales
- Building Size: 8,400–8,081 SF
- Year Built: 1971–1975
- Lot Size: 0.68 acres
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lansing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AmeriCash Loans
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 31
- National
- Signarama
- Autres services
- 597
- International
- Weight Loss Md
- Salon de bronzage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AmeriCash Loans | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 31 | National |
| Signarama | Autres services | 597 | International |
| Weight Loss Md | Salon de bronzage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Surface commerciale utile | 111 m² | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À propos du bien
This fully leased 8,400 SF retail center offers a strong income-producing investment opportunity in the heart of Lansing’s primary commercial corridor. The property consists of six retail units, anchored by a mix of long-term tenants, including AmeriCash Loans, Sign-a-Rama, and others, providing stable and diversified cash flow. Built in 1971–1975, the single-story center sits on a 0.68-acre lot (approx. 28,950 SF) with excellent visibility along Torrence Avenue, a heavily traveled retail artery near I-94/I-80 and the Bishop Ford Freeway. The site features 177 feet of frontage, two curb cuts, a large pedestal sign, and 13 parking spaces (2.5/1,000 SF), making it easily accessible for customers and tenants. The center is situated in a vibrant commercial area that attracts both national and local retailers. With strong in-place income, recent leasing activity (including two new leases signed in 2019), and a history of consistent occupancy, this property stands as a high-performing retail investment in the Chicago south suburban market
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Présenté par
ANK International LLC
Lansing | 17320-17340 Torrence Ave
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