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Wilton Place Apts – Hollywood 12 + ADU 1732 N Wilton Pl Immeuble residentiel 12 lots 2 454 021 € (204 502 €/Lot) Taux de capitalisation 7,19 % Los Angeles, CA 90028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Turn-key 2021 gut renovation — all major systems new
- 3-room live/work penthouse — hard-to-replicate unit type
- New detached 2-BR ADU leased at $3,229/mo
- 10-space parking lot, ~9 vacant (~$18,000/yr upside)
Résumé analytique
PRICE IMPROVEMENT — now $2,850,000, reduced $150,000. Wilton Place Apartments is a 1917 Craftsman taken to the studs in a 2021 gut renovation, in prime Hollywood, Los Angeles, offered at a 7.19% in-place cap rate on $204,851 of net operating income.
TURN-KEY 2021 GUT RENOVATION: All major building systems — plumbing, electrical, mechanical — were replaced in 2021, preserving the 1917 Craftsman's period character behind modern studio interiors. A de-risked, low-capex Hollywood hold.
NEW DETACHED ADU + LIVE/WORK PENTHOUSE: A newly constructed detached 2-bedroom ADU adds by-right density and a premium master-leased unit at $3,229/mo, and a finished 3-room live/work penthouse tops the main structure — unusual, hard-to-replicate unit types. Each unit is separately gas-metered and the ADU has its own electric meter.
10-SPACE PARKING LOT: Approximately nine vacant spaces offer roughly $18,000 per year of embedded income growth through lease-up.
PRIME HOLLYWOOD LOCATION: Minutes from the Metro B Line and the Sunset and Hollywood corridors, in one of Los Angeles' most supply-constrained rental submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
TURN-KEY 2021 GUT RENOVATION: All major building systems — plumbing, electrical, mechanical — were replaced in 2021, preserving the 1917 Craftsman's period character behind modern studio interiors. A de-risked, low-capex Hollywood hold.
NEW DETACHED ADU + LIVE/WORK PENTHOUSE: A newly constructed detached 2-bedroom ADU adds by-right density and a premium master-leased unit at $3,229/mo, and a finished 3-room live/work penthouse tops the main structure — unusual, hard-to-replicate unit types. Each unit is separately gas-metered and the ADU has its own electric meter.
10-SPACE PARKING LOT: Approximately nine vacant spaces offer roughly $18,000 per year of embedded income growth through lease-up.
PRIME HOLLYWOOD LOCATION: Minutes from the Metro B Line and the Sunset and Hollywood corridors, in one of Los Angeles' most supply-constrained rental submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 454 021 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 502 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,19 % | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1917/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 454 021 € |
| Prix par lot | 204 502 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1917/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Électroménager en acier inoxydable
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- Wi-Fi communautaire
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 17 - 79 |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | 52 |
| 3+1 | 1 | - | 98 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5544-002-011 | Évaluation des aménagements | 480 261 € |
| Évaluation du terrain | 1 037 368 € | Évaluation totale | 1 517 629 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5544-002-011
Évaluation du terrain
1 037 368 €
Évaluation des aménagements
480 261 €
Évaluation totale
1 517 629 €
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Vidéos
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Présenté par
Wilton Place Apts – Hollywood 12 + ADU | 1732 N Wilton Pl
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