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1732 N Wilton Pl Immeuble residentiel 12 lots 2 108 626 € (175 719 €/Lot) Taux de capitalisation 8,31 % Los Angeles, CA 90028

1732 N Wilton Pl, Los Angeles, CA 90028

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 12 Units in Prime Hollywood with Parking On-Site
  • 8.25 GRM in the Heart of Hollywood, North of Hollywood Blvd
  • Over $800,000 in Capital Improvements Completed
  • A True 8.31% CAP Rate on Actual Income
  • New Construction 2-Bedroom ADU Built on the Lot
  • New Building Systems - New Roof, Re-piped Plumbing, Electrical Upgrades and New HVAC

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nami Investment Group is proud to present a 12-unit property in a prime Hollywood location on 1732 Wilton Place. The property presents a rare opportunity to acquire a newly renovated building delivering a true 8.31% cap rate on actual income and a highly attractive 8.25GRM. The offering includes a brand-new, ground-up constructed 2-bedroom ADU, further enhancing income potential and long-term value.

Ownership has invested over $800,000 in capital improvements, ensuring a turnkey asset with minimal near-term expenses. Major upgrades include a new roof, fully re-piped plumbing, electrical upgrades, new HVAC units, and updated interiors throughout with high-end finishes. The property also benefits from on-site parking, a very highly desirable amenity in the Hollywood market.

Ideally situated just north of Hollywood Boulevard and east of Gower Street, the building is surrounded by new retail developments, popular dining destinations, and vibrant entertainment venues—all within walking distance. This combination of strong in-place income, significant upgrades, and a highly sought-after location makes the property a compelling investment in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 250 670 € 374,54 €
Taxes 54 657 € 81,67 €
Frais d’exploitation 23 361 € 34,91 €
Total des frais 78 018 € 116,57 €
Résultat net d’exploitation 172 652 € 257,97 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 250 670 €
Annuel par m² 374,54 €
Taxes
Annuel 54 657 €
Annuel par m² 81,67 €
Frais d’exploitation
Annuel 23 361 €
Annuel par m² 34,91 €
Total des frais
Annuel 78 018 €
Annuel par m² 116,57 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 172 652 €
Annuel par m² 257,97 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 108 626 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 175 719 € Surface du lot 0,07 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 669 m²
Taux de capitalisation 8,31 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 8.25 Nb d’étages 3
Nb de lots 12 Année de construction 1917
Type de bien Immeuble residentiel Occupation Mono
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling
Prix 2 108 626 €
Prix par lot 175 719 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,31 %
Multiplicateur du loyer brut 8.25
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 669 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1917
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Ventilateurs de plafond
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Couvre-fenêtres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Système de sécurité
  • Wi-Fi communautaire
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 10 1 622 € -
2+1 1 2 656 € -
3+1 1 1 678 € -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5544-002-011 Évaluation totale 1 472 166 € (2025)
Évaluation du terrain 1 006 292 € (2025) Impôts annuels 54 657 € (81,67 €/m²)
Évaluation des aménagements 465 874 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5544-002-011
Évaluation du terrain
1 006 292 € (2025)
Évaluation des aménagements
465 874 € (2025)
Évaluation totale
1 472 166 € (2025)
Impôts annuels
54 657 € (81,67 €/m²)
Année d’imposition
2024
(310) 279-7779

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38490619

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1732 N Wilton Pl, Los Angeles, CA 90028

Ce Hollywood Immeuble residentiel situé à 1732 N Wilton Pl, Los Angeles, CA 90028 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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(310) 279-7779

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