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1732 N Wilton Pl Immeuble residentiel 12 lots 2 375 945 € (197 995 €/Lot) Taux de capitalisation 7,37 % Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 Units in Prime Hollywood - A Newly Renovated Building
- 9.07 GRM in the Heart of Hollywood
- Over $800,000 in Capital Improvements Completed
- A True 7.3% CAP Rate on Actual Income
- New Construction 2-Bedroom ADU Built on the Lot
- New Building Systems - New Roof, Re-piped Plumbing, Electrical Upgrades and New HVAC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nami Investment Group is proud to present a 12-unit property in a prime Hollywood location on 1732 Wilton Place. The property presents a rare opportunity to acquire a newly renovated building delivering a true 7.3% cap rate on actual income and a highly attractive 9.07 GRM. The offering includes a brand-new, ground-up constructed 2-bedroom ADU, further enhancing income potential and long-term value.
Ownership has invested over $800,000 in capital improvements, ensuring a turnkey asset with minimal near-term expenses. Major upgrades include a new roof, fully re-piped plumbing, electrical upgrades, new HVAC units, and updated interiors throughout with high-end finishes. The property also benefits from on-site parking, a very highly desirable amenity in the Hollywood market.
Ideally situated just north of Hollywood Boulevard and east of Gower Street, the building is surrounded by new retail developments, popular dining destinations, and vibrant entertainment venues—all within walking distance. This combination of strong in-place income, significant upgrades, and a highly sought-after location makes the property a compelling investment in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
Ownership has invested over $800,000 in capital improvements, ensuring a turnkey asset with minimal near-term expenses. Major upgrades include a new roof, fully re-piped plumbing, electrical upgrades, new HVAC units, and updated interiors throughout with high-end finishes. The property also benefits from on-site parking, a very highly desirable amenity in the Hollywood market.
Ideally situated just north of Hollywood Boulevard and east of Gower Street, the building is surrounded by new retail developments, popular dining destinations, and vibrant entertainment venues—all within walking distance. This combination of strong in-place income, significant upgrades, and a highly sought-after location makes the property a compelling investment in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
254 204 €
|
379,82 €
|
| Taxes |
55 428 €
|
82,82 €
|
| Frais d’exploitation |
23 690 €
|
35,40 €
|
| Total des frais |
79 118 €
|
118,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
175 086 €
|
261,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 254 204 € |
| Annuel par m² | 379,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 55 428 € |
| Annuel par m² | 82,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 690 € |
| Annuel par m² | 35,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 118 € |
| Annuel par m² | 118,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 175 086 € |
| Annuel par m² | 261,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 375 945 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 197 995 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Taux de capitalisation | 7,37 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.07 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1917 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 2 375 945 € |
| Prix par lot | 197 995 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.07 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1917 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Électroménager en acier inoxydable
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- Wi-Fi communautaire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 645 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 694 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 702 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5544-002-011 | Évaluation totale | 1 492 919 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 020 477 € (2025) | Impôts annuels | 55 428 € (82,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 472 442 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5544-002-011
Évaluation du terrain
1 020 477 € (2025)
Évaluation des aménagements
472 442 € (2025)
Évaluation totale
1 492 919 € (2025)
Impôts annuels
55 428 € (82,82 €/m²)
Année d’imposition
2024
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