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1732-1756 Boul Marie-Victorin Bureau | 161 m² | À louer | Longueuil, QC J4G 1A5
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Informations principales sur la sous-location
- Easily accessible via Highway 20 (± 2 km) and Route 132 (± 3 km)
- Abundant fenestration and beautiful natural light with a view of the Saint Lawrence River
- Fully furnished offices with 10 workspaces
- Accessible to people with reduced mobility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 250 | 161 m² | Négociable | 107,14 € /m²/an 8,93 € /m²/mois 17 210 € /an 1 434 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 250
Ideally located at the intersection of Jean-Paul-Vincent and Marie-Victorin Boulevards, this property is easily accessible via Highway 20 (±2 km) and Route 132 (±3 km). It is close to residential areas and numerous services, making it perfect for professional offices. The fully furnished space features 10 workstations, abundant natural light with views of the Saint Lawrence River, and full accessibility for individuals with reduced mobility.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1732-1756 Boul Marie-Victorin, Longueuil, QC J4G 1A5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bureau d'aide juridique Longueuil
- Juridique
- 10
- Local
- Familiprix
- Pharmacie
- 455
- Régional
- Fortier, D'Amour, Goyette
- Juridique
- 2
- Local
- Opto-réseau
- Optique
- 98
- Régional
- Société québécoise des infrastructures
- Autres services
- 41
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bureau d'aide juridique Longueuil | Juridique | 10 | Local |
| Familiprix | Pharmacie | 455 | Régional |
| Fortier, D'Amour, Goyette | Juridique | 2 | Local |
| Opto-réseau | Optique | 98 | Régional |
| Société québécoise des infrastructures | Autres services | 41 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 161 m² | Surface commerciale utile | 4 429 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 429 m² |
| Année de construction | 1989 |
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Présenté par
1732-1756 Boul Marie-Victorin
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