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The Nest Schools 17313 Spring Mill Rd Local commercial 1 047 m² 100 % Loué À vendre Westfield, IN 46074 5 485 264 € (5 236,62 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 15-year lease featuring 2% annual rental increases
- Lease is guaranteed by tenant’s ultra-high net worth founder (contact Agent for more details)
- Very strong guarantor – Nine-figure net worth
- Three, 5-year options to extend the lease at increased rents
- Brand-new building delivered in 2023 with new roof that has 15-year warranty in place
- Adjacent to heavily trafficked Meijer location – ranked in the top 2% of grocery stores nationwide in terms of annual visits per Placer.ai
Résumé analytique
A 2023 construction Nest School located in Westfield – an explosive growth Indianapolis submarket with substantial population increases projected within a 1, 3, and 5-mile radius of the subject property over the next five years. The tenant just signed a 15-year corporate lease featuring 2% annual rental increases that is backed by an ultra-high net worth guarantor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 047 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
5 485 264 €
Prix par m²
5 236,62 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
383 977 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,49 ha
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-09-02-000-001.201-015 | Évaluation des aménagements | 1 562 312 € |
| Évaluation du terrain | 374 486 € | Évaluation totale | 1 936 798 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-09-02-000-001.201-015
Évaluation du terrain
374 486 €
Évaluation des aménagements
1 562 312 €
Évaluation totale
1 936 798 €
1 sur 3
Vidéos
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Présenté par
The Nest Schools | 17313 Spring Mill Rd
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