
1731 Wells Rd
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
43 381 bureaux médicaux de classe A de RSF pouvant être agrandi de 6 000 pieds carrés utilisables. Situé dans un coin dur très visible de 4,42 acres et ancré dans le bail de 20 ans de 36 dollars NNN conclu par Physician Partners of America pour le deuxième étage avec 4 OU un centre de chirurgie ambulatoire ultramoderne entièrement agréé. Également disponible pour un utilisateur propriétaire qui souhaite des revenus supplémentaires auprès des autres locataires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 058 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2022
Taux de capitalisation
6 %
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 029 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,79 ha
Zonage
BB - Cabinet médical
Stationnement
175 places (43,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Réception
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 001
- 645 m²
- Médical
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 002
- 520 m²
- Médical
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 003
- 128 m²
- Médical
- -
- Maintenant
Espace de centre de chirurgie ambulatoire entièrement aménagé, agréé AAAHCA, possibilité de division.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 001 | 645 m² | Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 002 | 520 m² | Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 003 | 128 m² | Médical | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 210 | 465 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 001
Surface |
645 m² |
Type de bien |
Médical |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 002
Surface |
520 m² |
Type de bien |
Médical |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 003
Surface |
128 m² |
Type de bien |
Médical |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
Surface |
465 m² |
Type de bien |
Médical |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
Surface | 465 m² |
Type de bien | Médical |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Espace de centre de chirurgie ambulatoire entièrement aménagé, agréé AAAHCA, possibilité de division.
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 05-04-26-010670-007-00 | Évaluation des aménagements | 5 762 788 € |
Évaluation du terrain | 1 287 677 € | Évaluation totale | 7 050 465 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-04-26-010670-007-00
Évaluation du terrain
1 287 677 €
Évaluation des aménagements
5 762 788 €
Évaluation totale
7 050 465 €
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