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Setco Automotive 1731 Mineral Wells Ave Industriel/Logistique 9 080 m² À vendre Paris, TN 38242 7 228 815 € (796,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment offering includes 124,000 square feet of industrial space situated on a 39.75-acre parcel in Paris, Tennessee.
- Attractive 8.25% cap rate with zero landlord responsibilities, ideal for passive investors.
- Expansive site provides potential for additional development or operational flexibility over time.
- Fully leased to Setco Automotive through a new 15-year absolute NNN lease upon closing, ensuring predictable long-term income.
- Building features include five dock-high doors and four drive-in doors for streamlined logistics and operations.
- Strategic location supports manufacturing and distribution with accessible transportation routes in the region.
Résumé analytique
Presenting a rare investment opportunity to acquire a fully leased, single-tenant industrial facility in Paris, Tennessee. The property spans approximately 124,000 square feet on 39.75 acres and is offered as a sale-leaseback with Setco Automotive, a global manufacturer of automotive clutch systems. Upon closing, Setco Automotive will enter into a 15-year absolute NNN lease, providing investors with predictable cash flow and zero landlord responsibilities.
The facility includes five dock-high doors, four drive-in doors, and expansive warehouse space suitable for manufacturing and distribution. Situated in an accessible location, the site offers operational scalability, ample land for potential future expansion, and full-service utility support. With an attractive cap rate of 8.25%, long-term lease security, and strong corporate tenancy, this property represents a compelling opportunity for investors seeking stable income and industrial market exposure.
The facility includes five dock-high doors, four drive-in doors, and expansive warehouse space suitable for manufacturing and distribution. Situated in an accessible location, the site offers operational scalability, ample land for potential future expansion, and full-service utility support. With an attractive cap rate of 8.25%, long-term lease security, and strong corporate tenancy, this property represents a compelling opportunity for investors seeking stable income and industrial market exposure.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 228 815 € | Surface du lot | 15,5 ha |
| Prix par m² | 796,09 € | Surface utile brute | 9 080 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,25 % | Année de construction | 1963 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | Industrial - Industrial Zoned District | ||
| Prix | 7 228 815 € |
| Prix par m² | 796,09 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8,25 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 15,5 ha |
| Surface utile brute | 9 080 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | Industrial - Industrial Zoned District |
Caractéristiques
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 116-020.00 | Évaluation des aménagements | 776 331 € |
| Évaluation du terrain | 145 453 € | Évaluation totale | 921 783 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
116-020.00
Évaluation du terrain
145 453 €
Évaluation des aménagements
776 331 €
Évaluation totale
921 783 €
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Présenté par
Setco Automotive | 1731 Mineral Wells Ave
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