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Bucktown Flex/Retail | 2,560 SF 1731-1749 N Elston Ave Local commercial | 285 m² | À louer | Chicago, IL 60642
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Creative Office | 285 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 50 258 € /an 4 188 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Creative Office
1This 3,072 SF build-to-suit commercial space is available for lease at 1731 N Elston Avenue in Chicago’s Elston Corridor, near Lincoln Yards, Bucktown, Wicker Park, and Lincoln Park.? The flexible suite can be customized to meet a tenant’s layout and operational requirements, making it ideal for professional office, creative office, design studio, showroom, wellness, medical office, service business, or hybrid office and production use.? The space features high ceilings, an existing mezzanine, and excellent potential for a modern, open-concept layout.? Tenants can design a customized environment with private offices, conference rooms, collaborative work areas, reception, storage, production areas, or specialized improvements.? The mezzanine provides additional functional space for offices, meetings, storage, or other supporting uses.? M1-3 zoning accommodates a broad range of potential commercial and light industrial uses, subject to zoning verification and ownership approval.? The property also offers more than 100 on-site parking spaces for tenants, employees, and visitors, an exceptional amenity for commercial space in this area of Chicago.? The multi-tenant building is fully ADA accessible and supports a diverse mix of established businesses.? Located along North Elston Avenue near the Lincoln Yards development, the property provides convenient access to North Avenue, Ashland Avenue, Clybourn Avenue, and the Kennedy Expressway (I-90/94).? Downtown Chicago, O’Hare International Airport, Goose Island, the Clybourn Corridor, and the surrounding Bucktown, Wicker Park, and Lincoln Park neighborhoods are easily accessible.? With customizable improvements, an existing mezzanine, high ceilings, flexible M1-3 zoning, excellent regional access, and more than 100 on-site parking spaces, 1731 N Elston Avenue offers a distinctive commercial leasing opportunity near Chicago’s Lincoln Yards and Bucktown neighborhoods.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Ceilings Throughout
- Ample On-Site Parking
- ADA Accessible
- M1-3 Zoning - Flexible Office, Creative & Light-In
- Located Near the Kennedy Expressway - Minutes from
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Bucktown Flex/Retail | 2,560 SF
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Adroc Productions
- Autres services
- 1
- Local
- Chicago Therapeutic Children's Academy
- Autres services
- 1
- Local
- Creative Scholars Preschool
- Autres services
- 1
- Local
- Doggie Paddle
- Services
- 1
- -
- Edge Athlete Lounge
- Services
- 1
- Local
- Fresenius Medical Care
- Santé
- 3 397
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Adroc Productions | Autres services | 1 | Local |
| Chicago Therapeutic Children's Academy | Autres services | 1 | Local |
| Creative Scholars Preschool | Autres services | 1 | Local |
| Doggie Paddle | Services | 1 | - |
| Edge Athlete Lounge | Services | 1 | Local |
| Fresenius Medical Care | Santé | 3 397 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 285 m² | Année de construction/rénovation | 1923/2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 925 m² |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 925 m² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
North Elston Plaza is a multi-tenant commercial building of approximately 85,300 square feet on North Elston Avenue in Chicago's Bucktown and Elston corridor. Built in 1923, the property has been reconfigured over time to accommodate a mix of medical, fitness, pet care, childcare and service tenants, and is currently fully occupied with the exception of one remaining unit. The building offers 110 plus on-site parking spaces including covered parking, which is uncommon for the Elston corridor and a meaningful advantage for users with staff and client traffic. Tenants have access to a shared loading dock at the rear of the building and a loading zone at the front. Interior spaces feature exposed bow truss wood ceilings, skylights and strong natural light. The property sits adjacent to the Foundry Park redevelopment of the former Lincoln Yards site, approved by Chicago City Council in February 2026, which is planned to include up to 3,737 residential units, roughly 350,000 square feet of office and roughly 420,000 square feet of retail and commercial space. Elston Avenue provides direct access to the Kennedy Expressway at Armitage and Damen, placing the property roughly ten minutes from the Loop.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
Bucktown Flex/Retail | 2,560 SF | 1731-1749 N Elston Ave
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