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Pacific Dental - Clermont, FL 17300 State Road 50 Bureau 372 m² À vendre Clermont, FL 34711 2 183 736 € (5 876,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Ideally positioned at a signalized hard-corner intersection.
- Strong population growth in the immediate trade area at 3.8% annually — more than 10 times the national average.
- Attractive fee simple ownership, allowing an investor to depreciate the property for additional tax benefits.
- Excellent traffic counts with over 62,000 VPD directly in front of the property.
- Attractive low rental rate relative to the local market, representing strong upside potential at lease expiration.
- Popular new development area, evidenced by the amount of construction within a small radius of the subject property; Costco recently built.
Résumé analytique
BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
- 372 m²
- 337,89 €
- Double net
- Déc. 2031
Fondée en 1994, Pacific Dental Services (PDS) est l'une des principales organisations de soutien dentaire du pays, offrant une autonomie soutenue qui permet aux dentistes de se concentrer sur l'excellence clinique et les plus hauts niveaux de soins complets et rentables aux patients. PDS est à l'origine du modèle Private Practice+® pour permettre aux dentistes de se concentrer sur leur passion : servir les patients. PDS a également été le pionnier du concept de dentisterie moderne afin que les dentistes soient équipés pour combiner les avancées technologiques les plus récentes avec les meilleures pratiques et procédures opérationnelles, un personnel de soutien hautement qualifié et un engagement en matière de formation et d'éducation continues. PDS poursuit sa croissance, avec plus de 800 cabinets dentaires soutenus à travers les États-Unis et prévoit de s'étendre sur plusieurs nouveaux marchés. PDS a figuré 14 fois sur la liste Inc. 5000 des entreprises privées à la croissance la plus rapide en Amérique. Les dentistes soutenus par le PDS ont pour objectif d'être le fournisseur de choix sur tous les marchés qu'ils desservent et de développer Patients for Life™.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | 372 m² | 337,89 € | Double net | Déc. 2031 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-22-26-0002-000-03500 | Évaluation des aménagements | 608 294 € |
| Évaluation du terrain | 489 775 € | Évaluation totale | 1 098 069 € |
Taxes foncières
Présenté par
Pacific Dental - Clermont, FL | 17300 State Road 50
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