Pacific Dental - Clermont, FL | 17300 State Road 50
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Pacific Dental - Clermont, FL 17300 State Road 50 Bureau 372 m² À vendre Clermont, FL 34711 2 215 776 € (5 962,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideally Positioned at a Signalized Hard-Corner Intersection
- Strong Population Growth in the Immediate Trade Area at 3.8% Annually - More Than 10 Times the National Average
- Attractive Fee Simple Ownership, Allowing an Investor to Depreciate the Property For Additional Tax Benefits
- Excellent Traffic Counts With Over 62,000 Vehicles Per Day Directly in Front of the Property
- Attractive Low Rental Rate Relative to the Local Market, Representing Strong Upside Potential at Lease Expiration
- Popular New Development Area Evidenced By the Amount of Construction Within a Small Radius of the Subject Property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 4,000 SF Pacific Dental Located at 17300 FL-50 in Clermont, FL. This Deal Includes an Attractive Low Rental Rate Relative to the Local Market, Representing Strong Upside Potential at Lease Expiration, Providing For a Secured Investment.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 215 776 €
Prix par m²
5 962,60 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
127 407 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
PUD
Stationnement
40 places (107,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pacific Dental Services LLC
- Santé et assistance sociale
- 372 m²
- 342,85 €
- Double net
- Août 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pacific Dental Services LLC | Santé et assistance sociale | 372 m² | 342,85 € | Double net | Août 2030 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-22-26-0002-000-03500 | Évaluation des aménagements | 617 894 € |
| Évaluation du terrain | 496 961 € | Évaluation totale | 1 114 855 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-22-26-0002-000-03500
Évaluation du terrain
496 961 €
Évaluation des aménagements
617 894 €
Évaluation totale
1 114 855 €
CONTACTS
-
Mike Van Shellenbeck -
John Mansour -
Daniel Marquez -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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