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First Colony Retail 1730 Williams Trace Blvd Espace disponible | 211 m² | Local commercial | Sugar Land, TX 77478
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former nail salon with FF&E included in lease
- Surrounded by single-family homes in established community
- Strong daytime population and household income in trade area
- Positioned between Hwy 59 and Hwy 6 for easy access
- Diverse co-tenancy with restaurants, dentist, and cleaners
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 211 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 43 039 € /an 3 587 € /mois | Triple net (NNN) |
1730 Williams Trace Blvd - 1er étage – Bureau D
Located in the heart of Sugar Land’s vibrant First Colony district, this 2,275 SF retail space offers a turnkey opportunity for service-oriented businesses. Formerly a full-service nail salon, the space comes equipped with furniture, fixtures, and equipment, streamlining the setup process for new tenants. Positioned at the northwest corner of Williams Trace Boulevard and Lexington Boulevard, the center benefits from strong visibility and accessibility between Highway 59 and Highway 6.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located in a busy shopping center
- 2nd Gen Nail Salon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Awami Markaz
- Supermarché
- 1
- Local
- Cafe Goo Goo Yen
- Restaurant
- 1
- Local
- CC Multifamily Investors LP
- -
- 1
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- First Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Kristi's Cleaners
- Services
- 1
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- YU Lee, Catherine
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Awami Markaz | Supermarché | 1 | Local |
| Cafe Goo Goo Yen | Restaurant | 1 | Local |
| CC Multifamily Investors LP | - | 1 | - |
| First Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Kristi's Cleaners | Services | 1 | - |
| YU Lee, Catherine | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The surrounding area is a well-established residential community, creating a built-in customer base for neighborhood-serving retail. The center features a diverse tenant mix including restaurants, dental services, and dry cleaners, fostering consistent foot traffic and cross-shopping potential. With an estimated 91,282 residents and a daytime population nearing 98,000 within a 3-mile radius, the location supports robust consumer demand. The property’s proximity to major thoroughfares and its placement within a high-income trade area further enhance its appeal for retailers seeking a strategic suburban presence.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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First Colony Retail | 1730 Williams Trace Blvd
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