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1730 NW 23rd St Industriel/Logistique 2 066 m² À vendre Miami, FL 33142 6 727 324 € (3 255,80 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime flex/industrial opportunity in the heart of Allapattah. This 22,241 SF building on a 19,885 SF lot offers a versatile mix of warehouse, office, and showroom space ideal for value-add investors, owner-users, or creative redevelopment.
The facility features 18’2” clear height (22’ overall), 3 loading docks, and 2 oversized drive-ins (14’w x 14’h). Built of concrete block masonry with 300A power (phase to be verified), the property benefits from key upgrades including a permitted new roof (2015), 3 well-maintained HVAC systems, and a recently completed 40-Year Recertification. These enhancements reduce near-term capital expenditure risk and provide stability for both investors and end users.
Strategically zoned D1 and located within a federally designated Opportunity Zone, the property is positioned squarely in the path of growth and development transforming Allapattah. Once a traditional warehouse district, Allapattah is rapidly emerging as a cultural and commercial destination, anchored by institutions such as the Rubell Museum, Superblue, and El Espacio Twenty Three, and surrounded by major new multifamily and mixed-use projects. Its proximity to Wynwood, Downtown, and Brickell underscores its connectivity and long-term growth potential.

This is a rare opportunity to secure a well-maintained, functional asset in one of Miami’s most dynamic and evolving neighborhoods.

1730 NW 23 ST

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 727 324 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 255,80 €	Année de construction	1954
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,54 m
Sous-type de bien	Service	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,21 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 066 m²
Zonage	D1- Workplace District Zo - Le zonage D1-Workplace District de la ville de Miami est une désignation destinée à soutenir une variété d'utilisations commerciales et industrielles.

Prix	6 727 324 €
Prix par m²	3 255,80 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	2 066 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1954
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,54 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	D1- Workplace District Zo - Le zonage D1-Workplace District de la ville de Miami est une désignation destinée à soutenir une variété d'utilisations commerciales et industrielles.