1730 Mount Vernon Rd
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1730 Mount Vernon Rd Bureau 1 058 m² 100 % Loué À vendre Dunwoody, GA 30338 1 678 440 € (1 586,74 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Dunwoody Village Location, within one of Atlanta’s most affluent communities
- The Central Perimeter medical hub
- High Barriers to Entry with scarce supply of small-suite medical offices in Dunwoody
- Fully Leased, Multi-Tenant Office
- Ample On-Site Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ackerman Retail exclusively presents for sale 1730 Mount Vernon Road, a fully leased, multi-tenant medical and professional office building located in the heart of Dunwoody Village, GA.
Situated on 1.09 acres with 11,386 SF of rentable building area, the property is 100% occupied by a diverse roster of medical and professional tenants, providing stable, long-term income. Featuring strong visibility along a high-traffic corridor with over 23,000 vehicles per day, ample parking, and a premier location surrounded by affluent demographics, this asset is ideally positioned for continued rent growth in one of Metro Atlanta’s most sought-after medical office submarkets.
The offering represents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing medical office property with upside potential through expense reallocation, in-place annual lease escalations and strategic lease restructuring.
Situated on 1.09 acres with 11,386 SF of rentable building area, the property is 100% occupied by a diverse roster of medical and professional tenants, providing stable, long-term income. Featuring strong visibility along a high-traffic corridor with over 23,000 vehicles per day, ample parking, and a premier location surrounded by affluent demographics, this asset is ideally positioned for continued rent growth in one of Metro Atlanta’s most sought-after medical office submarkets.
The offering represents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing medical office property with upside potential through expense reallocation, in-place annual lease escalations and strategic lease restructuring.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 058 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 678 440 €
Prix par m²
1 586,74 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
117 491 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 058 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
OI, DeKalb County - Bureau Institutionnel
Stationnement
57 places (53,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Atlanta Specialized Care
- Services
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Dunwoody Urgent Care
- Santé et assistance sociale
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Forcon International Corp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- John Briggs CPA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
- Joseph Ferro
- Services
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Metro Atlanta Insurance
- Finance et assurances
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Montessori School Of Dunwoody
- Services éducatifs
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Successor to Century Management, Inc.
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Atlanta Specialized Care | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Dunwoody Urgent Care | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Forcon International Corp | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| John Briggs CPA | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Jan 0000 | |
| Joseph Ferro | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Metro Atlanta Insurance | Finance et assurances | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Montessori School Of Dunwoody | Services éducatifs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Successor to Century Management, Inc. | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-366-06-060 | Évaluation des aménagements | 308 424 € |
| Évaluation du terrain | 168 696 € | Évaluation totale | 477 120 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-366-06-060
Évaluation du terrain
168 696 €
Évaluation des aménagements
308 424 €
Évaluation totale
477 120 €
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