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1730-1734 Fletcher St Immeuble residentiel 8 lots 1 722 760 € (215 345 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % Hollywood, FL 33020
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Informations principales sur l'investissement
- Multifamily Investment Opportunity
- Strong In-Place Income with 5% Actual CAP Rate
- Perfect for an Investor or Developer
- Prime Hollywood Location, Minutes to Downtown and Near Federal Highway & I-95
- Future Live Local Redevelopment Potential and Can build up to 85+ Units
Résumé analytique
1730–1734 Fletcher Street is an 8-unit multifamily investment opportunity located in the rapidly growing Hollywood rental market. The property consists of two adjacent apartment buildings situated on approximately 16,379 SF that are currently fully occupied and generating strong in-place cash flow with additional upside through future rental increases, continued renovations, lease-up opportunities, and operational improvements. Several units have already been updated with renovated interiors while the property benefits from strong tenant demand and a central location near Downtown Hollywood, Young Circle, Federal Highway, Dixie Highway, I-95, and Hollywood Beach. In addition to the existing multifamily income, the site also presents future long-term redevelopment oportunity under the Live Local Act with the ability to develop approximately 85+ units.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
104 527 €
|
68,69 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
25 745 €
|
16,92 €
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| Résultat net d’exploitation |
78 782 €
|
51,77 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 527 € |
| Annuel par m² | 68,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 745 € |
| Annuel par m² | 16,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 782 € |
| Annuel par m² | 51,77 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 722 760 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 215 345 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 522 m² |
| Taux de capitalisation | 4,57 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM-12, Hollywood - Multifamily | ||
| Prix | 1 722 760 € |
| Prix par lot | 215 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 522 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RM-12, Hollywood - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-22-09-0151 | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Évaluation totale | 1 101 472 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-22-09-0151
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
1 101 472 € (2026)
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Présenté par
1730-1734 Fletcher St
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