Votre e-mail a été envoyé.
173 Waverly ave 173 Waverly ave Local commercial | 201–279 m² | À louer | Patchogue, NY 11772
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Freestanding building, ±2,164–3,000 SF on a 0.75-acre corner lot
- White box delivery — landlord investing in new parking paving and façade renovation
- Ideal for drive-thru QSR, coffee, auto, tire, quick-lube, or daily-needs users
- Over 70,000 cars/day between Sunrise Hwy and Waverly Ave
- Surface parking, multiple curb cuts, full access from Waverly Avenue
- Easy in-and-out access with multiple curb cuts and direct connection to Sunrise Hwy
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 173 | 201 – 279 m² | Négociable | 289,54 € /m²/an 24,13 € /m²/mois 80 696 € /an 6 725 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 173
173 Waverly Ave is a high-exposure corner pad directly next to a light, right off Sunrise Highway.? The visibility here is as good as it gets every car stopping at that intersection is staring at this site.? Traffic is heavy all day: Sunrise Highway pulls 50,000+ cars per day, and Waverly adds another 20,000+.? The surrounding area is strong and stable, with a solid suburban customer base.? Within a few miles you’ve got close to 170,000 people and almost 60,000 households, with average household incomes pushing $140K–$150K.? It’s the type of market that supports national brands, daily-needs users, and auto operators without struggling for volume.? The site sits on roughly 0.75 acres, but for the right tenant it can be expanded up to about 1.06 acres.? We prefer a ground lease, but we’re open to a build-to-suit if someone needs a shell delivered.? The property can take around 7,200–7,500 SF depending on the layout and approvals.? Perfect fit for auto service, tire, oil change, car wash (where allowed), drive-thru coffee or QSR, or any operator that wants real visibility and easy access.? Multiple curb cuts, direct access to Sunrise Highway, and nonstop traffic make this a simple, high-performing location.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- High-visibility corner
- Over 70,000 cars/day between Sunrise Hwy & Waverly
- Nearly 170,000 residents and 60,000 households
- Easy in-and-out access with multiple curb cuts
- Strong surrounding demographics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Min. Divisible | 201 m² | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
173 Waverly Avenue is a freestanding building on a 0.75-acre corner lot just off Sunrise Highway in Patchogue, NY. The available space is approximately 2,164 to 3,000 square feet. The landlord is delivering it as a white box with new parking lot paving and façade work included. The site sits at the corner of Waverly Avenue and Holbrook Road, one block from Sunrise Highway, with surface parking and multiple curb cuts. Traffic on Sunrise Highway runs over 50,000 cars per day, with another 26,000 on Waverly Avenue. The surrounding area includes Costco, Dick’s Sporting Goods, Home Depot, LA Fitness, Ulta, and Marshalls. Patchogue’s downtown has seen significant growth over the past several years and continues to attract new investment. Good fit for QSR, coffee, auto service, medical, or retail uses.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
173 Waverly ave | 173 Waverly ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.