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173 Industry Drive 173 Industry Dr Industriel/Logistique 6 643 m² Inoccupé À vendre Pittsburgh, PA 15275 6 033 083 € (908,25 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 173 Industry Drive is a 71,500 SF flex/industrial facility on 6.8 acres in RIDC West, ideal for tech, robotics, and advanced manufacturing users.
- Robust infrastructure includes a 350 KW generator, 2,000-amp, 120/280-volt, 3-phase power, new roof, and 318 parking spaces that can be expandable.
- Strategically located near I-376, I-79, and Routes 22, 51, and 60, with quick access to Downtown Pittsburgh and Pittsburgh International Airport.
- Ideal for owner/users or investors seeking a flexible, high-performance asset with expansion potential in a top-tier Pittsburgh submarket.
- Subdividable industrial facility that offers 21,500 SF of high-bay flex space, 25,000 SF of production, and 25,000 SF of modern office space.
- Minutes from The Mall at Robinson and major retail, dining, fitness, and hospitality amenities in Pittsburgh’s Parkway West corridor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
173 Industry Drive features a mix of high-bay flex space, production areas, and modern office environments, supported by robust infrastructure including a 350 KW backup generator, 2,000-amp, 120/280-volt, 3-phase power supply, and 318 surface parking spaces that can be expandable. Designed for tech, robotics, and advanced manufacturing users, the site allows for building and parking expansion, making it a compelling opportunity in a key submarket.
173 Industry Drive includes 21,500 square feet of 21-foot clear-height high bay space, 25,000 square feet of first-floor office and production, and a 25,000-square-foot elevator-served second-floor office. White boxed and tech-ready interiors allow for fully customized layouts. Infrastructure includes three loading docks, drive-in access, and wide column spacing. A new roof, flexible open floor plates, and modernized finishes make the space immediately functional for full-building users.
Strategically located just 15 minutes from Downtown Pittsburgh and 12 minutes from Pittsburgh International Airport, the property offers exceptional connectivity. With direct access to Interstates 376 and 79 and Routes 22, 51, and 60, it sits near three major retail centers, The Mall at Robinson, Robinson Town Centre, and Robinson Court, and numerous dining and hospitality options.
Located in a thriving corridor fueled by Pittsburgh’s growing tech, medical, and manufacturing sectors, 173 Industry Drive benefits from a strong labor pool and robust market fundamentals. This industrial/flex facility combines industrial strength with modern flexibility, offering a prime platform for long-term growth.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage fluorescent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Tarif mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Charges d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace flexible/industriel axé sur la technologie, divisible, disponible à la location : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au 2e étage, offrant une vue sur le rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond dégagée de 21' +/- et espacement des colonnes de 30', accès de quai haut et possibilité d'accès au niveau du sol. Les rénovations récentes incluent un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de sortie et des escaliers de quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
Tarif mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Charges d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace flexible/industriel axé sur la technologie, divisible, à louer : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au 2e étage, offrant une vue sur le rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond dégagée de 21' +/- et espacement des colonnes de 30', accès de quai et possibilité de drive-in. Les rénovations récentes incluent un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de secours et des escaliers de quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 183 m² | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage | 929 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 183 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 4 183 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Tarif mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Charges d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace flexible/industriel axé sur la technologie, divisible, disponible à la location : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au 2e étage, offrant une vue sur le rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond dégagée de 21' +/- et espacement des colonnes de 30', accès de quai haut et possibilité d'accès au niveau du sol. Les rénovations récentes incluent un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de sortie et des escaliers de quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
2e étage
| Surface | 929 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Tarif mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Charges d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace flexible/industriel axé sur la technologie, divisible, à louer : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au 2e étage, offrant une vue sur le rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond dégagée de 21' +/- et espacement des colonnes de 30', accès de quai et possibilité de drive-in. Les rénovations récentes incluent un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de secours et des escaliers de quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
À PROPOS DU QUARTIER PARKWAY WEST
Parkway West est un portail industriel clé situé à l'ouest du centre-ville de Pittsburgh, englobant des communautés telles que Robinson, Clinton, Imperial, Carnegie et Crafton. Cette zone offre un mélange d'infrastructure industrielle et d'accessibilité suburbaine, ce qui en fait un lieu privilégié pour les opérations de logistique et de fabrication.
Situé à proximité de l'aéroport international de Pittsburgh et desservi par les principales autoroutes, notamment l'I-376 et la Route 22, Parkway West offre une connectivité transparente aux réseaux de transport régionaux et nationaux.
Les utilisateurs industriels de Parkway West bénéficient d'une base de locataires diversifiée et d'un accès à un bassin de main-d'œuvre qualifiée. La zone accueille une gamme d'utilisations allant de l'industrie légère à la distribution et à l'entreposage. Sa situation à proximité des centres de main-d'œuvre et des voies de transport en commun fait de Parkway West un choix incontournable pour les entreprises qui privilégient l'accès et l'efficacité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 21 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Suites |
70 chambres
4 min en voiture
|
| Wyndham Garden |
140 chambres
3 min en voiture
|
| MainStay Suites |
52 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
317 chambres
4 min en voiture
|
| Sleep Inn |
48 chambres
5 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
102 chambres
7 min en voiture
|
| Sonesta Simply Suites |
123 chambres
7 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
84 chambres
7 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
117 chambres
8 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
79 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0592-S-00392-0000-00 | Évaluation des aménagements | 1 858 360 € |
| Évaluation du terrain | 799 596 € | Évaluation totale | 2 657 955 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
John Bilyak, Managing Director & Market Leader
Cody Hunt, Senior Associate
Présenté par
173 Industry Drive | 173 Industry Dr
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