±1,720 SF Industrial Building on ±5.06 Acres 1729 Quacco Rd Industriel/Logistique 160 m² À vendre Pooler, GA 31322 1 699 680 € (10 636,75 €/m²)

SVN a le plaisir de proposer un bâtiment industriel de ± 1 720 pieds carrés avec des terrains excédentaires à vendre le long de Quacco Road à Pooler. Le site, d'une superficie totale de ± 5,06 acres, est subdivisé en 4 parcelles distinctes. La propriété a été défrichée et nivelée, est alimentée en électricité et offre un accès existant depuis Quacco Rd via une allée privée améliorée. Le bâtiment autonome mesure 43 pieds de long x 40 pieds de large x 16 pieds de haut et comprend (2) portes basculantes de 10 pieds avec un grand espace de rangement ouvert, un espace de rangement en mezzanine au 2e étage et un bureau climatisé avec toilettes. Le site est classé C-2, qui est une classification de zonage commercial sévère de la ville de Pooler. Ce serait une excellente opportunité pour une entreprise de réparation d'équipement ou une entreprise de services similaire qui cherche à tirer parti de cette région très fréquentée.
L'établissement est situé dans la ville de Pooler, entre le PUD Savannah Quarters® et l'I-95 (viaduc de Quacco Road). La croissance de cette zone devrait exploser en raison des travaux routiers prévus visant à étendre le chemin Quacco de 2 à 4 voies, de la promenade Pooler à l'autoroute 17 (chemin Ogeechee). Ces travaux sont actuellement en cours et devraient être achevés en 2026. Il se trouve à moins de 5 km de l'échangeur I-16/Pooler Pkwy à la sortie 155, qui se trouve à seulement 3 km à l'ouest de l'I-95 et à 18 km du centre-ville historique de Savannah. Pooler, qui est une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale de shopping et de restauration attirant régulièrement les résidents à moins de 45 minutes de route dans les 4 directions. Dans les environs immédiats, ce site bénéficie de nombreuses communautés planifiées à différents stades de développement, qui offrent une densité de population importante.