Turnkey Industrial in Pittsburgh MSA | 1729 Pennsylvania Ave
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Turnkey Industrial in Pittsburgh MSA 1729 Pennsylvania Ave 25 455 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Monaca, PA 15061
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Take advantage of a turnkey vacant industrial facility ideal for businesses in search of manufacturing, warehouse, and general space.
- Monaca is a suburb of Pittsburgh situated just 30 minutes northwest of downtown and 20 minutes from Pittsburgh International Airport.
- Broad zoning and special features like a gracious lot, seven docks, four drive-ins, and 22-foot ceiling heights are a major callout to users.
- Moor Industrial Park benefits from its unmatched access to key transportation roads like Routes 51 and 65 and Interstate 376.
- Abundance of retail, including Walmart Supercenter, Texas Roadhouse, Crumbl, Target, and Dollar General, is a quick drive away.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1729 Pennsylvania Avenue presents the opportunity to acquire a proven business location just outside of Pittsburgh.
This vacant industrial property within the Pittsburgh MSA offers ample space for investors and buyers. The 274,000 square feet of space on 22 acres presents a blank canvas for a wide range of users. The single-story facility features an efficient floor plan with clear heights ranging from 16 to 22 feet, seven dock doors, four drive-in doors, and heavy 3-phase, 480/240/110-volt power service, making it suited for manufacturing, warehousing, and general industrial applications. Broad zoning allows for diverse potential uses, while the expansive site provides significant exterior storage opportunities. Buyers also have flexibility in how they approach the property. The asset can be subdivided into smaller increments to attract multiple tenants and generate income. Alternatively, the space can be used in its entirety by an owner-occupant in need of large-scale industrial space.
This location is a prime site for industrial, manufacturing, and logistics users. Positioned just 25 miles northwest of Pittsburgh and 16 miles from Pittsburgh International Airport, the property offers excellent connectivity. Major roadways, including Route 51, Route 65, and Interstate 376, support streamlined operations and regional access to other major metros such as Akron and Columbus. There is a strong area workforce that supports new opportunities with over 37,000 employees in a 5-mile radius. Additionally, there are many area conveniences only a quick drive from the property, adding to its appeal: Aldi, Chipotle, Planet Fitness, McDonald’s, and more.
As part of the greater Pittsburgh market, the property benefits from the city’s diversified economy, which spans healthcare, technology, industrial and manufacturing, and education. Prominent industrial and manufacturing players in the region include PPG Industries, Howmet Aerospace, Wabtec Corporation, GE Transportation, and Amazon. Pittsburgh has also become a growing hub for technology and innovation, exemplified by the transformation of the former Nabisco factory into Google’s regional headquarters.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This vacant industrial property within the Pittsburgh MSA offers ample space for investors and buyers. The 274,000 square feet of space on 22 acres presents a blank canvas for a wide range of users. The single-story facility features an efficient floor plan with clear heights ranging from 16 to 22 feet, seven dock doors, four drive-in doors, and heavy 3-phase, 480/240/110-volt power service, making it suited for manufacturing, warehousing, and general industrial applications. Broad zoning allows for diverse potential uses, while the expansive site provides significant exterior storage opportunities. Buyers also have flexibility in how they approach the property. The asset can be subdivided into smaller increments to attract multiple tenants and generate income. Alternatively, the space can be used in its entirety by an owner-occupant in need of large-scale industrial space.
This location is a prime site for industrial, manufacturing, and logistics users. Positioned just 25 miles northwest of Pittsburgh and 16 miles from Pittsburgh International Airport, the property offers excellent connectivity. Major roadways, including Route 51, Route 65, and Interstate 376, support streamlined operations and regional access to other major metros such as Akron and Columbus. There is a strong area workforce that supports new opportunities with over 37,000 employees in a 5-mile radius. Additionally, there are many area conveniences only a quick drive from the property, adding to its appeal: Aldi, Chipotle, Planet Fitness, McDonald’s, and more.
As part of the greater Pittsburgh market, the property benefits from the city’s diversified economy, which spans healthcare, technology, industrial and manufacturing, and education. Prominent industrial and manufacturing players in the region include PPG Industries, Howmet Aerospace, Wabtec Corporation, GE Transportation, and Amazon. Pittsburgh has also become a growing hub for technology and innovation, exemplified by the transformation of the former Nabisco factory into Google’s regional headquarters.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Surface du lot | 8,9 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Surface utile brute | 25 455 m² | ||
| Zonage | RBP - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 8,9 ha |
| Surface utile brute | 25 455 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zonage | RBP - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This building is sub-dividable in various increments. 22 acres of outdoor space is also available with this building.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 716 – 25 455 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 3 716 – 25 455 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 3 716 – 25 455 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This building is sub-dividable in various increments. 22 acres of outdoor space is also available with this building.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Columbus
892 533
188
3 h 51 m
Philadelphia
1 584 138
330
6 h 19 m
Indianapolis
867 125
360
7 h 0 m
New York
8 398 748
418
7 h 56 m
Chicago
2 705 994
441
8 h 12 m
Charlotte
872 498
467
8 h 55 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
193 175
Population active totale
100 132
Taux de chômage
4,05%
Revenu médian du foyer
$73,230
Employés d’entrepôt
18 575
Enseignement secondaire ou supérieur
95,70%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 836 229 € | |
| Évaluation du terrain | 732 935 € | Évaluation totale | 3 569 163 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
732 935 €
Évaluation des aménagements
2 836 229 €
Évaluation totale
3 569 163 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Rick O'Brien, Managing Director, Brokerage
Responsable de la prestation de services immobiliers aux clients sur une base locale, régionale et nationale. Ancien président de la section Western PA de la Society of Industrial and Office Realtors. A obtenu la reconnaissance de son leadership en matière de ventes auprès de la société immobilière nationale avant le recrutement pour développer une plateforme de courtage avec le bureau de JLL/Pittsburgh, en Pennsylvanie.
Rick fournit des services de courtage immobilier depuis 1992. Il est affilié à Jones Lang LaSalle depuis décembre 2009. Il a obtenu le statut Top Gun, en reconnaissance de la qualité supérieure de son service à la clientèle. Auparavant, il a travaillé pour Grubb & Ellis, une société nationale de courtage immobilier. Il a été membre fondateur du groupe de pratique de la logistique et a été l'un des courtiers industriels les plus performants, s'étant classé parmi les 10 meilleurs au niveau national et a siégé au comité du groupe de pratique industrielle. Rick a été conférencier sur l'immobilier industriel et a fourni des services immobiliers pour le compte de ses clients à l'échelle locale, régionale et nationale. Il a joué un rôle déterminant dans la vente et la location de plus de douze millions de pieds carrés d'espaces industriels/de bureaux, et de plus de vingt-quatre millions de pieds carrés de ventes et de développements de terrains totalisant plus de 565 000 000$ en volume au cours des cinq dernières années. Il a représenté des promoteurs (Al Neyer, Chapman Properties, Castlebrook Development, Sampson Morris Group), des sociétés immobilières (FedEx Ground, Shell Chemical, Eaton, Verizon), des gestionnaires d'actifs et des investisseurs immobiliers (Pittsburgh Business Properties, STAG Industrial et First Industrial).
Rick fournit des services de courtage immobilier depuis 1992. Il est affilié à Jones Lang LaSalle depuis décembre 2009. Il a obtenu le statut Top Gun, en reconnaissance de la qualité supérieure de son service à la clientèle. Auparavant, il a travaillé pour Grubb & Ellis, une société nationale de courtage immobilier. Il a été membre fondateur du groupe de pratique de la logistique et a été l'un des courtiers industriels les plus performants, s'étant classé parmi les 10 meilleurs au niveau national et a siégé au comité du groupe de pratique industrielle. Rick a été conférencier sur l'immobilier industriel et a fourni des services immobiliers pour le compte de ses clients à l'échelle locale, régionale et nationale. Il a joué un rôle déterminant dans la vente et la location de plus de douze millions de pieds carrés d'espaces industriels/de bureaux, et de plus de vingt-quatre millions de pieds carrés de ventes et de développements de terrains totalisant plus de 565 000 000$ en volume au cours des cinq dernières années. Il a représenté des promoteurs (Al Neyer, Chapman Properties, Castlebrook Development, Sampson Morris Group), des sociétés immobilières (FedEx Ground, Shell Chemical, Eaton, Verizon), des gestionnaires d'actifs et des investisseurs immobiliers (Pittsburgh Business Properties, STAG Industrial et First Industrial).
Greg Hopkins, Senior Vice President
Greg Hopkins est vice-président senior du groupe JLL Industrial Services, basé à Pittsburgh, en Pennsylvanie. M. Hopkins aide les clients à analyser leurs besoins immobiliers et à élaborer des stratégies pour aligner les initiatives immobilières sur les plans d'affaires globaux. Greg travaille chez JLL depuis 2014 et possède de l'expérience dans tous les types de transactions, notamment les acquisitions, les cessions, la construction sur mesure et la location pour le compte de locataires et de propriétaires. Dans le cadre de ses fonctions actuelles chez JLL, M. Hopkins a réalisé divers projets de représentation des locataires en étudiant le marché des alternatives d'occupation, en créant des modèles analytiques et en dirigeant l'exécution de multiples missions industrielles et basées sur la flexibilité. Greg a facilité divers projets de location et de cession d'agences en préparant et en exécutant des campagnes de marketing efficaces, en utilisant une connaissance approfondie du marché pour identifier, rechercher et sécuriser les locataires/acheteurs, et en dirigeant l'exécution de multiples missions industrielles et basées sur la flexibilité. Greg a représenté de nombreux clients, notamment Evoqua Water Technologies, WESCO international, Matthews International, Philips, Exxon Mobil, Royal Dutch Shell, Walgreens et ABB Group.
M. Hopkins est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en planification urbaine et régionale de la Knowlton School of Architecture de l'Ohio State University et est vendeur immobilier agréé dans le Commonwealth de Pennsylvanie et dans l'État de Virginie-Occidentale. En plus de ses affiliations professionnelles, Greg est également membre du conseil d'administration de Rebuilding Together Pittsburgh.
M. Hopkins est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en planification urbaine et régionale de la Knowlton School of Architecture de l'Ohio State University et est vendeur immobilier agréé dans le Commonwealth de Pennsylvanie et dans l'État de Virginie-Occidentale. En plus de ses affiliations professionnelles, Greg est également membre du conseil d'administration de Rebuilding Together Pittsburgh.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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