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1729 67th St Immeuble residentiel 59 lots 5 953 803 € (100 912 €/Lot) Taux de capitalisation 8,19 % Brooklyn, NY 11204
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Informations principales sur l'investissement
- Well Maintained 7.8% Cap
- $112/sf
- 59 Units | 61,740 sf
- 9.8 Cash on Cash
Résumé analytique
1729 67th Street is a beautifully maintained 59-unit, rent-stabilized multifamily building with a very strong 8.2% day-1 cap rate and only asking $112/sf and $117k/unit. These are extremely attractive metrics. Beyond its metrics, the property benefits from being located just steps from the N and D subway lines, offering direct access to Manhattan and strong connectivity throughout Brooklyn.
The property has been exceptionally well-maintained over time and features extremely clean common areas and solid building systems throughout. It is a stable, orderly asset with a level of cleanliness and maintenance that stands out within the submarket. Investors are acquiring true in-place yield on day one with minimal arrears.
In addition, there is very competitive financing available, which can support approximately 10.8% cash-on-cash returns based on the current income and structure. The combination of scale, strong physical condition, excellent transit access, and an 8.2% going-in cap presents a compelling opportunity to secure stable cash flow at an attractive entry point in today’s market.
The property has been exceptionally well-maintained over time and features extremely clean common areas and solid building systems throughout. It is a stable, orderly asset with a level of cleanliness and maintenance that stands out within the submarket. Investors are acquiring true in-place yield on day one with minimal arrears.
In addition, there is very competitive financing available, which can support approximately 10.8% cash-on-cash returns based on the current income and structure. The combination of scale, strong physical condition, excellent transit access, and an 8.2% going-in cap presents a compelling opportunity to secure stable cash flow at an attractive entry point in today’s market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 953 803 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 100 912 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,19 % | Surface du lot | 0,19 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 | Surface de l’immeuble | 5 736 m² |
| Nb de lots | 59 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 5 953 803 € |
| Prix par lot | 100 912 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 |
| Nb de lots | 59 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 736 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Entretien sur site
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 59 | - | 42 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05560-0073 | Évaluation totale | 957 915 € |
| Évaluation du terrain | 232 198 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 725 717 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05560-0073
Évaluation du terrain
232 198 €
Évaluation des aménagements
725 717 €
Évaluation totale
957 915 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Andrew Bronsteen -
Shaun Riney -
Julian Perla -
Ariel Asherian -
New York Multifamily
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
1729 67th St
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